拆迁分平方协议书

拆迁分平方协议书甲方（拆迁方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（被拆迁方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方因[具体拆迁项目名称]进行拆迁工作，乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋在拆迁范围内，甲乙双方经友好协商，就拆迁分平方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋情况乙方所有的房屋位于[房屋具体地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/经营等]。房屋相关产权证书编号为[具体证书编号]。该房屋包括[详细列举房屋内部结构及附属设施，如卧室X间、客厅X个、厨房X个、卫生间X个、阳台X个，附属设施有车库X个、储物间X个等]。2.拆迁安置情况甲方承诺按照相关拆迁政策及本协议约定，对乙方进行拆迁安置。安置房屋位于[安置房屋具体地址]，预计建筑面积为[预计面积]平方米（最终以实际测量为准），房屋性质为[住宅/商业/工业等]，用途为[居住/经营等]。安置房屋预计交付时间为[预计交付时间]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照拆迁相关法律法规及政策规定，对乙方房屋进行拆迁工作。对乙方提供的房屋相关资料进行审核，如发现资料不实，有权要求乙方更正或补充。2.义务负责按照国家及地方有关拆迁规定，办理拆迁相关手续，确保拆迁工作合法合规进行。按照本协议约定的标准和方式，向乙方进行拆迁补偿及安置。协助乙方办理安置房屋的相关产权登记手续，所需费用按照法律法规及政策规定各自承担。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保乙方人身及财产安全，因甲方原因造成乙方人身伤害或财产损失的，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定进行拆迁补偿及安置。有权对甲方拆迁工作中的不当行为提出异议并要求纠正。在拆迁过渡期间，按照本协议约定获得相应的过渡安置费用。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于产权证书、房屋现状照片、附属设施清单等。在规定的时间内配合甲方完成房屋腾空及交付工作，将房屋钥匙及相关资料交付甲方。按照甲方要求，协助办理拆迁相关手续，如签署文件、提供证明等。在拆迁过渡期间，遵守甲方及相关部门的管理规定，不得擅自改变房屋用途或进行不当装修。三、拆迁补偿及安置方式1.拆迁补偿货币补偿甲方按照房屋评估价值，向乙方支付货币补偿款。经[具体评估机构名称]评估，乙方房屋评估价值为人民币[X]元。甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将货币补偿款支付至乙方指定的银行账户。房屋产权调换甲方以位于[安置房屋具体地址]的房屋与乙方被拆迁房屋进行产权调换。产权调换房屋的建筑面积及户型等具体情况以最终实际测量及规划为准。附属设施补偿对于乙方房屋的附属设施，甲方按照以下标准进行补偿：车库：每个补偿人民币[X]元，乙方共有车库[X]个，补偿金额共计人民币[X]元。储物间：每个补偿人民币[X]元，乙方共有储物间[X]个，补偿金额共计人民币[X]元。其他附属设施（如装修、水电设施等），按照评估价值补偿人民币[X]元。2.安置方式安置房屋面积计算安置房屋建筑面积以最终实际测量为准。若安置房屋实际建筑面积大于协议约定的预计面积，超出部分在[X]平方米以内（含[X]平方米）的，乙方按照成本价向甲方支付差价；超出部分超过[X]平方米的，乙方按照市场价向甲方支付差价。若安置房屋实际建筑面积小于协议约定的预计面积，不足部分甲方按照市场评估价对乙方进行补偿。安置房屋楼层及户型选择乙方有权在甲方提供的安置房屋户型及楼层范围内进行选择。具体选择方式为：[详细说明选择流程，如按照签订协议先后顺序、抽签、摇号等方式确定]。在乙方选定安置房屋后，双方签订安置房屋确认书。四、过渡安置1.过渡期限过渡期限自乙方腾空房屋并交付甲方之日起，至安置房屋交付之日止。预计过渡期限为[X]个月，实际过渡期限以安置房屋实际交付时间为准。2.过渡安置费用甲方按照以下标准向乙方支付过渡安置费用：按照被拆迁房屋建筑面积计算，每月每平方米支付人民币[X]元。乙方被拆迁房屋建筑面积为[X]平方米，每月过渡安置费用为人民币[X]元。过渡安置费用每[X]个月支付一次，甲方应在每个支付周期开始前的[X]个工作日内，将过渡安置费用支付至乙方指定的银行账户。3.临时安置补助在过渡期限内，如因甲方原因导致乙方未能按时入住安置房屋，甲方应按照双倍标准向乙方支付临时安置补助。双倍标准即每月每平方米支付人民币[2X]元。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付拆迁补偿款、过渡安置费用或临时安置补助等款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议总金额的[X%]支付违约金，同时返还乙方已交付的房屋及相关资料。若甲方未按照本协议约定的标准和方式进行拆迁安置，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因造成安置房屋面积误差超过约定范围、房屋质量问题等，甲方应负责按照相关规定进行处理，直至达到协议约定标准或对乙方进行合理补偿。若甲方擅自变更拆迁范围、拆迁补偿标准或安置方案等，未经乙方书面同意的，乙方有权拒绝履行相关变更内容，并要求甲方按照原协议履行。甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和要求腾空房屋并交付甲方，每逾期一日，应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供的房屋相关资料虚假或隐瞒重要事实，导致甲方在拆迁工作中遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权要求乙方更正资料或补足差额，并按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在拆迁过渡期间擅自改变房屋用途或进行不当装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的费用。如因乙方行为导致安置房屋受损或影响其他拆迁工作的，乙方应承担相应赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，相关部门备案[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议履行