认购房转让协议书

认购房转让协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已与开发商签订了认购协议，认购了[具体楼盘名称]位于[具体房号]的房屋（以下简称"该房屋"），现经甲乙双方友好协商，就甲方将其认购该房屋的权利义务转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[具体楼盘名称]，为[房屋所在栋数及单元号]的[具体楼层及房号]。房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型结构]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.认购协议情况甲方与开发商签订的认购协议编号为[认购协议编号]，认购协议约定房屋总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方已按照认购协议的约定，向开发商支付了认购定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方按照协议约定履行义务后，有权要求乙方配合办理相关权利义务转让手续。2.义务向乙方如实披露其与开发商签订的认购协议的全部内容，包括但不限于房屋基本情况、认购价格、付款方式、交房时间等重要信息。保证其对该房屋认购权的合法性、真实性和有效性，不存在任何权利瑕疵或纠纷，且未将该认购权另行转让给他人。协助乙方与开发商沟通，提供必要的文件和信息，确保乙方能够顺利承接甲方在认购协议中的权利义务。在本协议签订后，不得再就该房屋认购权与第三方进行任何形式的交易或处置。按照本协议约定及开发商要求，配合乙方办理认购权转让的相关手续，如签署必要的文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助其办理认购权转让手续。在承接甲方认购权后，享有甲方在认购协议中约定的各项权利，包括但不限于按照约定价格购买该房屋等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。承担因承接甲方认购权而产生的一切费用，包括但不限于与开发商办理相关手续的费用、可能产生的税费等。遵守开发商认购协议中关于认购方的各项规定和义务，如按时支付购房款、遵守交房时间等。在与开发商签订正式购房合同后，按照合同约定履行全部义务，包括按时足额支付购房款、接受房屋交付等。三、转让价款及支付方式1.转让价款乙方应向甲方支付的认购房转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此转让价款包含甲方已支付的认购定金及甲方因认购该房屋所产生的其他权益价值。2.支付方式定金支付：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方按照本协议约定履行全部义务后，可抵作转让价款的一部分。剩余价款支付：乙方应在甲方协助其与开发商办理完认购权转让手续，并取得开发商认可的相关证明文件后的[X]个工作日内，将剩余转让价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。四、认购权转让手续办理1.办理时间甲方应在收到乙方支付的定金后的[X]个工作日内，向开发商提出认购权转让申请，并协助乙方提交相关资料，积极推动开发商办理认购权转让手续。开发商应在收到甲方及乙方提交的完整申请资料后的[X]个工作日内完成审核，并出具是否同意转让的书面意见。2.办理流程甲方负责准备并向开发商提交书面的认购权转让申请，申请中应明确阐述转让的原因、乙方的基本信息等内容。乙方应按照开发商要求，提供个人身份证明、授权委托书等相关资料，配合甲方办理转让手续。开发商审核通过后，甲乙双方应与开发商签订相关的补充协议或变更协议，明确乙方取代甲方成为认购协议的一方，享有相应权利并承担相应义务。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定如实披露认购协议内容，或其认购权存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应向乙方返还已收取的全部转让价款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理认购权转让手续，或在办理过程中故意拖延、设置障碍，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并返还乙方已支付的全部转让价款（如有），同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方违反本协议约定，将该房屋认购权另行转让给他人，甲方应向乙方返还已收取的全部转让价款，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付定金或转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的全部损失。2.若乙方违反开发商认购协议中关于认购方的规定和义务，导致甲方或开发商遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿甲方因此向开发商支付的违约金、赔偿金等。3.若乙方未按照本协议约定配合办理认购权转让手续，或在办理过程中故意拖延、设置障碍，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协