房产权共有协议书

房产权共有协议书甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方有意共同拥有位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房产证号为[房产证编号]的房产（以下简称"该房产"），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方达成如下协议：一、房产基本情况1.房屋位置：该房产位于[详细地址]，具体楼层为[X]层，房号为[X]。2.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]3.建筑面积：经双方确认，该房产建筑面积为[X]平方米，以房产证登记面积为准。4.附属设施：该房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。二、共有方式及份额1.双方同意对该房产享有共同共有权，各占房产份额为[X]%。2.任何一方未经对方书面同意，不得擅自处分其在共有房产中所占的份额。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用、收益、处分该房产。有权了解该房产的使用、维修、收益等情况，并提出意见和建议。按照其占有房产份额享有该房产产生的收益，包括但不限于租金、增值收益等。2.义务按照本协议约定履行维护、管理该房产的义务，合理使用该房产，不得损害乙方利益。未经乙方书面同意，不得擅自对该房产进行重大修缮、改造、改变用途或设定抵押、质押等他项权利。协助乙方办理与该房产相关的手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利同甲方一样，享有上述甲方所拥有的各项权利。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，保障其对该房产的共有权益。2.义务同甲方一样，承担上述甲方所应承担的各项义务。分担该房产的日常维护、管理费用及其他与该房产相关的合理费用，按照房产份额分担比例为[X]%。四、房产使用与管理1.双方共同协商确定该房产的使用方式，如自住、出租等。如需出租，应共同协商确定租金标准、租赁期限等事项，并签订租赁合同。2.房产的日常维护、保养由双方共同负责，所需费用按照房产份额分担比例承担。对于重大修缮、改造事项，需经双方一致书面同意，并共同承担相关费用。3.双方应合理使用该房产，不得在房产内从事违法违规活动，不得损害房屋结构和附属设施，保持房产的完好和整洁。五、收益分配1.该房产因出租等产生的收益，在扣除相关税费、维护管理费用等合理支出后，按照双方房产份额比例进行分配。2.如该房产发生增值，增值部分按照双方房产份额比例享有。六、费用分担1.与该房产相关的物业费、水电费、燃气费、供暖费等日常费用，由双方按照房产份额比例分担。2.房产的维修基金、房产税等税费，按照法律法规规定及双方约定分担。七、房产处分1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售、转让、赠与该房产或其份额。2.如双方协商一致决定处分该房产，应按照法定程序进行，所得价款按照双方房产份额比例分配。3.在同等条件下，双方享有优先购买权。当一方欲转让其房产份额时，应书面通知另一方，另一方应在接到通知后的[X]日内决定是否行使优先购买权。如另一方逾期未作决定或明确表示放弃优先购买权，则转让方有权将其份额转让给第三方，但转让价格及其他条件不得低于通知另一方时的条件。八、违约责任1.若一方违反本协议约定，擅自处分该房产或其份额，应向对方支付房产价值[X]%的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.若一方未按照本协议约定履行维护、管理义务，导致房产受损或给对方造成损失的，应承担赔偿责任，并负责恢复房产原状或赔偿相应损失。3.若一方未按照本协议约定分担费用，每逾期一日，应按照未分担费用金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权代为支付相关费用，并要求违约方承担代为支付的费用及违约金。4.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议房产价值的[X]%向对方支付违约金。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他事项1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/