安置还建房协议书

安置还建房协议书甲方（安置方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（被安置方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方因[具体项目名称]进行房屋征收安置工作，乙方原有房屋被征收，双方经友好协商，就乙方安置还建房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：安置还建房位于[详细地址]，该地块土地性质为[土地性质]，项目名称为[项目名称]。2.房屋户型及面积：乙方所选安置房屋为[户型名称]，建筑面积暂定为[X]平方米。最终面积以房屋交付时测绘机构实测面积为准，实测面积与暂定面积误差在±[X]%以内（含本数）的，双方互不找补差价；误差超出±[X]%的，超出部分按照本协议约定的房屋单价多退少补。3.房屋结构：安置房屋为[结构类型，如框架结构等]，质量符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准。4.配套设施：该安置小区配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如小区道路、绿化、停车位、物业服务用房、水电燃气供应设施等]，配套设施应在房屋交付时达到正常使用条件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取相关费用（如有）。对安置还建房的建设进度、质量等进行监督管理。根据法律法规及政策规定，对安置还建房相关事项进行决策和调整，但应提前通知乙方并保障乙方合法权益。2.义务按照国家及地方相关规定和本协议约定，负责安置还建房的建设工作，确保工程质量和进度。协调相关部门办理安置还建房建设过程中的各项手续，确保项目合法合规建设。在房屋交付前，完成小区内配套设施的建设，并确保达到正常使用条件。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付安置还建房。协助乙方办理安置还建房的产权登记手续，提供必要的文件和资料，承担应由甲方承担的办理产权登记的费用（法律法规另有规定的除外）。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定获得安置还建房。对安置还建房的户型、面积等提出合理意见和建议（如有）。监督甲方安置还建房的建设进度和质量，提出整改意见（如有）。在房屋交付后，依法享有安置还建房的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关费用（如有）。配合甲方及相关部门进行安置还建房建设过程中的各项工作，提供必要的文件和资料。在安置还建房交付时，按照协议约定接收房屋，如有质量问题应及时通知甲方并配合处理。按照法律法规及小区管理规约的规定，合理使用安置还建房及小区配套设施，承担相应的物业管理费用。三、房屋交付1.交付时间：甲方应在[预计交付时间]前将安置还建房交付给乙方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并根据实际情况合理调整交付时间，乙方应予以理解和配合。2.交付条件安置房屋已通过竣工验收，取得工程竣工验收备案表。小区内配套设施已达到正常使用条件。提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。3.交付程序在交付日期前，甲方应以书面形式通知乙方办理交付手续的时间、地点及应携带的证件等资料。乙方应在接到通知后的[X]个工作日内，携带有效身份证件及相关资料到指定地点办理房屋交付手续。双方对房屋及相关设施设备进行验收，如发现问题应在交接清单上注明，并由甲方负责在规定时间内整改直至符合交付条件。乙方验收合格后，签署房屋交接单，领取房屋钥匙及相关资料，视为房屋正式交付。四、房屋价款及支付方式1.房屋价款：乙方所选安置房屋的单价为每平方米人民币[X]元，总价暂定为人民币[X]元。最终总价以实测面积乘以单价为准。2.支付方式预付款：乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向甲方支付预付款人民币[X]元。预付款在房屋价款结算时予以冲抵。余款支付：在房屋交付时，双方根据实测面积结算房屋价款，乙方应一次性支付余款。如实测面积小于暂定面积，甲方应在房屋交付后的[X]个工作日内将差价退还乙方；如实测面积大于暂定面积，乙方应在房屋交付后的[X]个工作日内补足差价。五、产权登记1.甲方应在房屋交付后的[X]个工作日内，协助乙方办理安置还建房的产权登记手续。乙方应积极配合甲方提供办理产权登记所需的资料，并按照相关部门的要求缴纳办理产权登记的费用。2.如因乙方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担相应的责任和后果。如因甲方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理的，甲方应负责解决并承担乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和条件交付安置还建房，每逾期一日，应按照房屋总价的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。如安置房屋质量不符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，甲方应负责整改直至符合标准，并承担整改费用及乙方因此遭受的损失。如因房屋质量问题严重影响乙方正常使用的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价的万分之[X]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应负责解决并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的预付款不予退还。如乙方未按照本协议约定配合甲方及相关部门进行安置还建房建设过程中的各项工作，导致工程延误或出现其他问题的，乙方应承担相应的责任和损失。如乙方在接收安置房屋后，违反法律法规及小区管理规约的规定，擅自改变房屋结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此造成的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议