购房门头房协议书

购房门头房协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[门头房具体地址]的门头房（以下简称"该门头房"），乙方有意购买该门头房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.位置：该门头房位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.面积：经双方确认，该门头房建筑面积为[X]平方米，以产权登记面积为准，若产权登记面积与本协议约定面积有差异，双方同意按照相关法律法规及政策规定进行处理。3.结构：[描述门头房的建筑结构，如框架结构、砖混结构等]4.用途：该门头房规划用途为[商业用途等具体用途]5.现状：甲方保证该门头房现状良好，无质量问题，可正常使用。交付时门头房内的装修、设施设备（如有）等均保持现状，乙方应在接收时进行查验确认。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该门头房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款与定金之和应占房屋总价款的[X]%。剩余款项：乙方应通过银行贷款方式支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在本协议签订后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。3.付款账户：甲方指定收款账户如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行付款义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.义务：保证对该门头房拥有合法的所有权，且该门头房不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。按照本协议约定的时间和条件，将该门头房及相关产权证书等资料交付给乙方。负责办理该门头房交易过程中所需的甲方应承担的各项手续，如产权过户手续等，并承担相应的税费。向乙方如实告知该门头房的相关情况，包括但不限于房屋质量、使用现状、周边环境等信息。在本协议履行期间，不得擅自将该门头房另行出售、抵押或设置其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件交付该门头房及相关产权证书等资料。有权在支付全部购房款后，取得该门头房的所有权。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任或解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，并按照定金罚则要求甲方双倍返还定金。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。积极配合甲方办理该门头房交易过程中所需的乙方应承担的各项手续，如提供身份证明、签署相关文件等。在接收该门头房时，应按照本协议约定对门头房的现状进行查验，如发现问题应及时向甲方提出。承担该门头房在交付后因乙方使用、经营等产生的相关费用，如水电费、物业费等。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（或银行贷款已足额发放至甲方指定账户）后的[X]日内，将该门头房交付给乙方。2.交付手续：交付时，双方应共同到该门头房所在地进行现场交接。甲方应向乙方提供该门头房的钥匙、产权证书等相关资料，并协助乙方办理房屋交接手续。乙方应在交接清单上签字确认接收该门头房。3.交付标准：该门头房交付时应保持现状，甲方应保证房屋的结构安全、设施设备正常运行（如有）。乙方对房屋的装修、设施设备等现状进行查验后，如有异议应在交付时当场提出，甲方应负责解决。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该门头房的产权过户手续。2.费用承担：办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的税费包括但不限于营业税、个人所得税、土地增值税等；乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付该门头房，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，并按照定金罚则要求甲方双倍返还定金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方交付的门头房存在产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该门头房的所有权，甲方应承担全部违约责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款及定金，并按照定金罚则双倍返还定金，赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失和间接损失）。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，并按照定金罚则要求甲方双倍返还定金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定积极配合甲方办理相关手续，导致交易无法顺利进行，乙方应承担全部违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方中途反悔，要求解除本协议，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权扣除违约金后，将剩余款项退还乙方。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签