租房给订金协议书

租房给订金协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于______________________的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金标准如需调整，甲方应提前______个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。按季支付：乙方应在每季度首月______日前向甲方支付本季度租金。按年支付：乙方应在每年______月______日前向甲方支付当年租金。3.支付账户：甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、订金相关约定1.订金金额：乙方应在签订本合同当日向甲方支付订金人民币______元（大写______元整）。2.订金用途：该订金作为乙方履行本合同的担保。若乙方按照本合同约定履行义务，订金可抵作租金或由甲方无息退还；若乙方违反本合同约定，甲方有权没收订金。五、房屋交付及相关费用1.交付时间：甲方应于______年____月____日前将房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保交付的房屋符合安全使用标准，具备正常的通水、通电、通气等条件。3.相关费用：房屋交付前，该房屋产生的水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，不得干扰乙方正常使用房屋。甲方应按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并负责对房屋进行正常的维修、养护，确保房屋符合安全使用标准。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。租赁期间，甲方如需出售该房屋，应提前______个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用房屋。在租赁期限内，乙方对房屋享有合法的使用权，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给他人。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，或解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及订金，赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应按时足额支付租金及相关费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，没收订金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或本合同解除后，乙方应如期交还房屋，并负责清理房屋内的物品。如乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的______%向甲方支付房屋占有使用费。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照租金标准的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还已支付的租金及订金，并按照租金总额的______%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自提高租金或增加其他不合理费用的，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照原合同约定履行义务。如甲方拒不改正，乙方有权解除本合同，甲方应退还已支付的租金及订金，并按照租金总额的______%向乙方支付违约金。若甲方未履行对房屋的维修、养护义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应及时采取措施予以修复，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因造成乙方人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，没收订金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变房屋用途、结构或转租给他人的，甲方有权解除本合同，没收订金，并要求乙方恢复房屋原状或赔偿因此造成的损失。若乙方违反法律法规及小区物业管理规定，在房屋内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，没收订金，并要求乙方承担相应的法律责任。若乙方未按照本合同约定如期交还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的______%向甲方支付房屋占有使用费。逾期超过______日的，甲方有权自行清理房屋内的物品，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力