碧桂园售房合同范本

碧桂园售房合同范本甲方（出卖人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（买受人）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方系[具体项目名称]房地产开发企业，具备合法的房地产开发资质，乙方有意购买甲方开发建设的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述（一）房屋基本情况1.乙方所购房屋位于[具体楼盘名称][具体楼栋号][具体单元号][具体房号]。2.该房屋建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋以实测面积为准（如因房屋测绘机构测量误差导致面积差异，双方同意按照本合同约定的面积差异处理方式执行）。3.该房屋为[房屋用途，如住宅、商业等]，层高为______米，建筑结构为[具体结构类型，如钢筋混凝土结构等]。（二）房屋附属设施设备1.甲方交付的房屋附属设施设备包括但不限于：供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等基础设施设备，以及电梯、消防设施等共用设施设备。具体设施设备清单见本合同附件二。2.上述附属设施设备应符合国家及地方相关标准和规范，能够正常使用并满足乙方居住或使用需求。二、房屋价格及付款方式（一）房屋价格1.该房屋单价为每平方米人民币______元，总价款为人民币______元（大写：______元整）。2.上述房价款包含房屋本身及附属设施设备的价格，以及办理房屋产权登记所需的相关税费（除法律法规明确规定应由乙方另行缴纳的税费外）。（二）付款方式乙方选择以下第______种付款方式：1.一次性付款乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部房价款人民币______元支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起______日内，支付房价款的______%，即人民币______元；第二期：在[约定时间节点1]前，支付房价款的______%，即人民币______元；第三期：在[约定时间节点2]前，支付剩余房价款，即人民币______元。3.银行贷款乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方指定的银行提交办理贷款所需的全部资料，并配合银行办理贷款审批手续。乙方应在接到银行通知后______日内，与银行签订借款合同及相关担保合同，并办理完毕抵押登记等手续。如乙方的贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起______日内，将贷款不足以支付房价款的差额部分支付至甲方指定的银行账户。如乙方未能获得银行贷款或贷款额度不足，乙方应在接到甲方通知后______日内，以现金或转账方式补足房价款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取房价款。对乙方的付款情况进行监督检查，如乙方未按照本合同约定按时足额支付房价款，甲方有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对房屋的设计、规划、建设等进行调整。2.义务按照国家及地方相关法律法规的规定，取得房屋开发建设所需的全部审批文件和手续，确保房屋建设符合规划要求和质量标准。按照本合同约定的交付时间和条件，向乙方交付房屋及附属设施设备，并提供相关的质量合格证明文件。在房屋交付前，负责办理房屋的初始登记手续，并协助乙方办理房屋产权转移登记手续。负责对房屋及附属设施设备进行质量保修，保修期限和范围按照国家及地方相关规定执行，具体内容见本合同附件三。遵守法律法规及本合同约定，履行诚实信用原则，不得隐瞒或欺诈乙方有关房屋的真实情况。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的价格和方式购买房屋，并在房屋交付后取得房屋的所有权。对房屋的质量、面积等情况进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对房屋进行装修、改造等使用行为。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额支付房价款。向甲方提供办理房屋产权登记所需的全部资料，并配合甲方办理相关手续。在房屋交付前，按照甲方通知的时间和地点，对房屋进行验收，如无异议应签署房屋交接单。遵守法律法规及本小区的物业管理规定，合理使用房屋及附属设施设备，不得损害公共利益和他人合法权益。在房屋交付后，按照国家及地方相关规定缴纳物业服务费、维修资金等费用。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在______年______月______日前，将符合本合同约定交付条件的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。（二）交付条件1.该房屋已通过建设工程竣工验收备案。2.该房屋的配套基础设施和公共服务设施已达到本合同约定的交付使用条件。3.甲方已取得房屋的初始产权登记证明。（三）交付手续1.甲方应在房屋交付前______日，书面通知乙方办理房屋交付手续的时间、地点及所需资料。2.乙方应在接到甲方通知后______日内，携带有效身份证件及本合同等相关资料，前往甲方指定的地点办理房屋交付手续。3.乙方在办理房屋交付手续时，应对房屋的质量、面积、附属设施设备等情况进行查验。如发现问题，应在房屋交接单中注明，甲方应按照本合同约定及时整改，整改合格后再次通知乙方进行验收。4.双方办理完房屋交付手续后，签署房屋交接单，视为甲方已将房屋交付给乙方。房屋交付的风险自房屋交接单签署之日起由乙方承担。五、产权登记（一）初始登记甲方应在房屋交付后______日内，向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋的初始产权登记手续，并取得房屋的初始产权登记证明。（二）转移登记1.乙方应在房屋交付后______日内，向甲方提供办理房屋产权转移登记所需的全部资料，并配合甲方办理相关手续。2.甲方应在收到乙方提供的全部资料后______日内，向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权转移登记手续，并协助乙方取得房屋的不动产权证书。3.如因乙方原因导致房屋产权转移登记手续延迟办理的，乙方应按照本合同约定承担违约责任。如因甲方原因导致房屋产权转移登记手续延迟办理的，甲方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房价款的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同通知送达之日起______日内，退还乙方已支付的全部房价款，并按照房价款的______%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应按照上述标准支付逾期交房违约金至房屋实际交付之日止。2.如甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或交付条件，甲方应负责在合理期限内整改，整改费用由甲方承担。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如经整改后仍不符合本合同约定的，乙方有权解除本合同，甲方应按照前款规定承担违约责任。3.如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权转移登记手续，每逾期一日，应按照房价款的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同通知送达之日起______日内，退还乙方已支付的全部房价款，并按照房价款的______%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应按照上述标准支付逾期办证违约金至房屋产权转移登记手续办理完毕之日止。4.如甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间支付房价款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同。乙方应在甲方解除合同通知送达之日起______日内，按照房价款的______%向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的房价款。甲方要求继续履行合同的，合同继续履行，乙方应按照上述标准支付逾期付款违约金至房价款全部支付之日止。2.如乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权转移登记手续，导致手续延迟办理的，乙方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，甲乙双方各执__