租房免房租协议书

租房免房租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因[具体原因]，经双方友好协商，甲方同意在一定期限内为乙方提供免房租的租赁服务。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本租房免房租协议书。一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁房屋基本情况1.房屋位置：位于[房屋详细地址]，具体门牌号为[X]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。4.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。（二）房屋附属设施设备1.装修情况：房屋为[毛坯/简装/精装]状态，包含[列举主要装修项目，如地面铺设、墙面处理、门窗配置等]。2.附属设施：配备有[列举附属设施，如空调[品牌及数量]、冰箱[品牌及型号]、洗衣机[品牌及型号]、热水器[品牌及类型]等家电设备；以及家具[如床[数量及规格]、沙发[品牌及尺寸]、餐桌[材质及尺寸]等]；还有水电设施、燃气设施、通讯设施等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定监督乙方对房屋的使用情况。在乙方违反本协议约定时，甲方有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方恢复原状、赔偿损失、解除协议等，并追究乙方的违约责任。甲方有权对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，确保房屋及设施设备处于安全使用状态，但应提前通知乙方。2.义务甲方应确保所提供的房屋及附属设施设备符合安全使用标准，并在租赁期间保持其正常使用功能。甲方应按照本协议约定的免租期限，将房屋交付乙方使用，不得提前收回或干扰乙方正常使用。甲方负责承担房屋的物业管理费、大修基金等与房屋相关的公共费用，但因乙方使用不当造成的费用增加除外。若房屋及附属设施设备出现损坏，甲方应在接到乙方通知后的合理时间内进行维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在免租期限内按照本协议约定正常使用房屋及附属设施设备。在房屋及附属设施设备出现损坏时，乙方有权要求甲方及时维修。乙方有权根据实际需要对房屋进行必要的合理装饰装修，但不得破坏房屋主体结构和影响房屋安全，并应在租赁期满或协议解除时恢复原状。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法活动。乙方应妥善保管房屋及附属设施设备，合理使用，因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。乙方应按时支付因自身使用产生的水电费、燃气费、通讯费等费用。在免租期限届满后，乙方应按照甲方要求的时间和方式返还房屋及附属设施设备，如房屋及设施设备有损坏或缺失的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守小区物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。三、免租期限及租金约定（一）免租期限1.本协议约定的免租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.免租期限仅为租金免除，乙方仍需按照本协议约定承担因使用房屋产生的水电费、燃气费、通讯费等其他费用，以及因乙方违约导致甲方产生的损失赔偿费用。（二）租金约定1.免租期限届满后，乙方应按照[租金金额及支付方式]向甲方支付租金。租金标准为每月人民币[X]元，租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付，每月[支付日期]前支付当月租金]。2.租金应根据市场行情及房屋实际情况，由双方协商一致后进行调整。调整租金的，应提前[X]个月书面通知对方。四、协议的变更、解除与终止（一）协议变更1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行或部分条款无法履行，双方应协商变更协议内容，以适应新的情况。（二）协议解除1.在免租期限内，若乙方出现下列情形之一，甲方有权解除本协议，收回房屋，并要求乙方承担违约责任：未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的。擅自将房屋转租、转借他人或与他人合租的。故意损坏房屋及附属设施设备，经甲方通知后仍不修复或赔偿的。利用房屋从事违法活动或严重影响小区秩序，经相关部门或甲方劝阻仍不改正的。逾期支付水电费、燃气费、通讯费等费用达[X]日以上，经甲方书面催告后仍未支付的。违反本协议其他约定，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正的。2.在免租期限届满后，若乙方未按照本协议约定支付租金或返还房屋及附属设施设备，甲方有权解除租赁关系，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及承担赔偿责任。3.若甲方出现下列情形之一，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任：未按照本协议约定的时间将房屋交付乙方使用的。提供的房屋及附属设施设备不符合安全使用标准，经乙方通知后在合理期限内仍未修复或更换的。擅自提前收回房屋，影响乙方正常使用的。违反本协议其他约定，经乙方书面通知后在合理期限内仍未改正的。4.经双方协商一致，可以提前解除本协议，但应提前[X]日书面通知对方，并按照本协议约定承担相应的违约责任。（三）协议终止1.本协议在下列情形下自动终止：免租期限届满，且乙方按照本协议约定履行了全部义务的。本协议因双方协商一致解除或因法定原因解除的。房屋因不可抗力或政府征收、拆迁等原因灭失的。2.协议终止后，双方应按照本协议约定办理房屋及附属设施设备的交接手续，结清相关费用。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因搬迁产生的费用等。2.如甲方擅自提前收回房屋，除应退还乙方剩余免租期限对应的租金外，还应按照剩余租金总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途、转租、转借房屋、损坏房屋及附属设施设备等，乙方应负责恢复原状、赔偿损失，并按照本协议约定支付违约金。违约金标准为[具体金额或计算方式]。2.如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及承担赔偿责任。3.乙方在租赁期满或协议解除后，未按照本协议约定返还房屋及附属设施设备的，应按照每日人民币[X]元的标准向甲方支付房屋占有使用费，并承担因逾期返还造成的甲方其他损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执