宅基证改名协议书

宅基证改名协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[宅基地详细地址]的宅基地一处，其宅基证编号为[宅基证编号]，现甲方有意将该宅基地相关权益转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就宅基证改名事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.该宅基地位于[详细地址]，土地面积为[X]平方米，四至范围为：东至[相邻土地情况]，南至[相邻土地情况]，西至[相邻土地情况]，北至[相邻土地情况]。2.地上附着物包括[房屋情况，如房屋结构、层数、面积等详细信息]。3.该宅基地对应的宅基证所记载的权利完整，不存在任何抵押、查封、纠纷等权利瑕疵。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该宅基地拥有合法处分权，且该处分行为未违反法律法规及相关政策规定。向乙方如实披露该宅基地的真实情况，包括但不限于土地性质、地上附着物状况、是否存在权利瑕疵等信息。协助乙方办理宅基证改名的相关手续，提供必要的证明文件及资料，并配合乙方完成与改名手续相关的一切事宜，如签字、盖章等。在办理宅基证改名手续过程中，承担因自身原因导致的手续办理延误或无法办理的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。确保在协议履行期间，该宅基地不发生任何影响乙方权益的变动，如被征收、征用等情况。若出现此类情况，应及时通知乙方，并妥善处理相关事宜，保障乙方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理宅基证改名手续的义务。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。向甲方提供办理宅基证改名手续所需的个人信息及相关资料，并保证所提供信息的真实性和完整性。积极配合甲方办理宅基证改名的各项手续，承担因自身原因导致的手续办理延误或无法办理的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。在协议履行期间，尊重甲方及该宅基地周边邻居的合法权益，不得实施任何损害他人利益的行为。承担办理宅基证改名手续过程中依法应由乙方承担的各项费用，如手续费、工本费等。三、转让价款及支付方式1.双方约定，该宅基地的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在甲方协助乙方完成宅基证改名手续，并将新的宅基证交付给乙方之日起[X]个工作日内，乙方将剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致宅基证改名手续无法按时办理或无法办理，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让价款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务或其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：_______________