离婚房产权协议书

离婚房产权协议书男方：______，身份证号：______，联系电话：______，住址：______。女方：______，身份证号：______，联系电话：______，住址：______。鉴于男方与女方于______年______月______日在______登记结婚，现因双方感情破裂，经平等、自愿协商，就离婚后房产权归属事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房屋地址：位于______（详细地址），房产证号为：______。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。3.房屋性质：[商品房/经济适用房/房改房等]。4.购买情况：该房屋于______年______月______日由[男方/女方/双方共同]出资购买，购买价格为人民币______元，付款方式为[一次性付款/银行贷款/公积金贷款等]，贷款金额为人民币______元，贷款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、房产归属及相关权益约定1.房产归属经双方协商一致，上述位于______的房屋归[男方/女方]所有。2.房屋补偿款若房屋归男方所有，女方应在本协议生效之日起______日内，向男方支付房屋补偿款人民币______元。该补偿款是对女方在房屋购买及共同生活期间所投入的资金、精力等的综合补偿。若房屋归女方所有，男方应在本协议生效之日起______日内，向女方支付房屋补偿款人民币______元。3.贷款偿还房屋贷款尚未还清的，由取得房屋所有权的一方负责继续偿还剩余贷款。具体还款方式及金额按照贷款合同的约定执行。另一方应积极配合办理相关还款手续，包括但不限于提供必要的身份证明、签字确认等。如因未配合导致贷款逾期产生的一切费用及损失，由未配合方承担。4.房屋过户取得房屋所有权的一方应在本协议生效之日起______日内，负责办理房屋产权过户手续，将房屋产权登记至其名下。过户所需的一切费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由[取得房屋所有权方/双方协商分担方]承担。另一方应在接到过户通知后______日内，积极配合办理过户手续，提供相关证件及资料，并签署必要的文件。如因一方原因导致房屋过户手续逾期办理或无法办理，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。三、双方权利义务1.男方权利义务男方有权按照本协议约定取得房屋补偿款及相关权益。男方应按照本协议约定配合女方办理房屋产权变更登记等相关手续，提供必要的协助和文件。在房屋过户至女方名下之前，男方应妥善保管房屋相关证件及资料，不得擅自处置房屋，如出售、抵押、出租等。2.女方权利义务女方有权按照本协议约定取得房屋补偿款及相关权益。女方应按照本协议约定配合男方办理房屋产权变更登记等相关手续，提供必要的协助和文件。在房屋过户至男方名下之前，女方应妥善保管房屋相关证件及资料，不得擅自处置房屋，如出售、抵押、出租等。四、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时支付房屋补偿款或配合办理相关手续，每逾期一日，应按照未支付金额或造成损失金额的______%向对方支付违约金。逾期超过______日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。2.若一方擅自处置房屋，导致另一方权益受损的，擅自处置方应按照房屋市场价值的______%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。同时，擅自处置行为无效，应恢复房屋原状。3.如因一方原因导致房屋过户手续无法办理或逾期办理，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于房屋差价损失、利息损失、中介费损失等。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，男方、女方各执一份，婚姻登记机关存档一份。协议生效后，双方应严格履行，如有未尽事宜，可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议系双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。双方对本协议内容已充分理解并认可，愿意承担相应的法律责任。男方（签字/盖章）：______女方（签字/盖章）：___