老地基出售协议书

老地基出售协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处老地基，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该老地基，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.老地基位置：该老地基位于[详细地址]，其四至为：东至[相邻地块边界描述]，南至[相邻地块边界描述]，西至[相邻地块边界描述]，北至[相邻地块边界描述]。2.面积：经双方测量及确认，该老地基面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地性质：该老地基土地性质为[具体土地性质，如集体土地等]。4.现状：老地基目前为[描述现状，如闲置空地等]，地上无建筑物或附着物（如有需详细说明）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购买价款。有权要求乙方按照协议约定的时间和方式履行义务。2.义务保证对出售的老地基拥有合法的处分权，保证该老地基不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方提供与老地基相关的所有资料，包括但不限于土地权属证明、规划文件等（如有），确保乙方能够全面了解老地基的情况。协助乙方办理与老地基购买相关的手续，如协助乙方与相关部门沟通、提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用按照本协议约定执行。在协议履行期间，不得擅自变更老地基的现状或设置任何影响乙方权益的障碍。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定提供老地基及相关资料，并协助办理相关手续。在支付全部购买价款并完成相关手续后，有权获得老地基的所有权（或相应权益）。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购买价款。按照法律法规及相关部门的要求，自行办理与老地基购买相关的手续，承担办理手续过程中产生的一切费用（包括但不限于税费、手续费等），甲方应给予必要的协助。在老地基交付后，按照法律法规及相关规定合理使用老地基，不得从事违法违规活动。三、购买价款及支付方式1.购买价款：乙方应向甲方支付的老地基购买价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付全部购买价款时，抵作价款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在办理完老地基所有权（或相应权益）变更登记手续后的[X]日内，乙方将剩余购买价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。四、交付及过户1.交付甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将老地基交付给乙方。交付方式为[具体交付方式，如现场指界交付等]。交付时，双方应共同对老地基的现状进行确认，并签署交付确认书。2.过户甲方应协助乙方在本协议签订后[X]日内，向相关部门申请办理老地基所有权（或相应权益）的变更登记手续。办理变更登记手续所需的一切费用由乙方承担。如因甲方原因导致无法在规定时间内办理过户手续，每逾期一日，甲方应按照购买价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。如因乙方原因导致无法在规定时间内办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照购买价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，应承担以下违约责任：如甲方隐瞒老地基存在的权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，导致乙方无法取得老地基的所有权（或相应权益），甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。若甲方未按照协议约定的时间交付老地基或协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照购买价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，应承担以下违约责任：如乙方未按照协议约定的时间支付购买价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。若乙方未按照协议约定的方式使用老地基，从事违法违规活动，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定，除承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补