情景房首付协议书

情景房首付协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方拥有的情景房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付情景房首付事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述（一）情景房基本信息1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在楼盘名称为[楼盘名称]，房屋具体坐落于[楼栋号][单元号][房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，以房屋产权登记部门最终核定的面积为准。3.房屋户型：[户型描述，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋用途：[居住/商用等具体用途]（二）房屋现状1.甲方保证该情景房为合法建造并取得相关产权证书，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影响乙方正常购买及使用的情形。2.房屋交付时为毛坯房状态，墙面、地面、水电线路等基础设施符合国家相关建筑质量标准。（三）相关配套设施1.小区配套设施包括但不限于[列举如绿化、停车场、健身设施、物业服务用房等配套设施项目]。2.甲方承诺该情景房所属小区的配套设施将按照规划设计标准进行建设，并在交房时达到可正常使用状态。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的情景房首付款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知情景房的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、质量状况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理与情景房首付支付及后续购房相关的手续，如提供必要的文件、资料等。在乙方支付首付后，按照约定的时间和方式与乙方共同推进后续购房流程，确保交易顺利进行。负责在本协议签订后至房屋交付前妥善保管该情景房，不得擅自改变房屋现状或进行有损房屋价值的行为。（二）乙方权利义务1.权利在支付首付后，有权要求甲方按照本协议约定协助办理后续购房手续。有权对情景房的相关情况进行了解和查询，甲方应予以配合。2.义务按照本协议约定的时间、金额和方式向甲方支付情景房首付款项。向甲方提供真实有效的身份信息及购房所需的相关资料。认真阅读并理解本协议及相关购房文件的全部条款，如有疑问及时向甲方咨询，在签署协议后全面履行协议约定的各项义务。在后续购房过程中，按照法律法规及相关政策规定配合甲方完成各项手续的办理，承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。三、首付金额及支付方式（一）首付金额乙方应向甲方支付情景房首付人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。（二）支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：1.一次性支付乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将全部首付款项一次性支付至甲方指定的银行账户。指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内支付首付金额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。第二期：在[具体日期]前支付首付金额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。乙方每期支付款项应按照上述指定银行账户信息支付至甲方账户。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未如实告知乙方情景房的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部直接经济损失。2.如甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，致使乙方无法按时完成购房流程的，每逾期一日，甲方应按照首付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的首付款项，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。3.若甲方擅自改变房屋现状或进行有损房屋价值的行为，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失，损失赔偿金额按照房屋受损部分的市场价值评估确定。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、金额和方式支付首付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的首付款项不予退还，同时乙方应按照首付金额的[X]%向甲方支付违约金，以弥补甲方因乙方违约造成的损失。2.如乙方提供虚假信息或资料，导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失以及为处理该违约行为而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若乙方擅自解除本协议，乙方已支付的首付款项不予退还，同时乙方应按照首付金额的[X]%向甲方支付违约金，作为对甲方的违约赔偿。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方确认本协议中填写的联系地址及联系电话为有效联系方式，任何一方通过上述地址或电话发出的通知、文件等，均视为已送达对方。如有变更，应及时书面通