购商铺意向协议书

购商铺意向协议书甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方有购买商铺的意向，甲方有出售商铺的意愿，双方经友好协商，就乙方购买甲方商铺事宜达成如下意向协议：一、标的物具体描述1.商铺位置甲方拟出售的商铺位于[具体地址]，该商铺所在建筑物共有[X]层，商铺位于第[X]层。2.商铺面积该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，具体面积以最终产权登记面积为准。3.商铺用途该商铺规划用途为[商业用途具体类型，如零售商业等]。4.商铺现状商铺目前处于[现状描述，如毛坯、已装修等]状态，附属设施包括[列举附属设施，如消防设施、水电设施等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付意向金及后续款项。有权在符合法律法规及本协议约定的前提下，自主决定是否与乙方签订正式的商铺买卖合同。2.义务向乙方如实告知商铺的真实情况，包括但不限于产权状况、抵押情况、租赁情况等。保证对拟出售的商铺拥有合法处分权，保证该商铺不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷及其他可能影响乙方正常使用和处置的瑕疵。在本协议有效期内，不得将该商铺另行出售、出租或设定其他权利负担给第三方。协助乙方办理与商铺购买相关的前期调查、咨询等事宜，提供必要的资料和文件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供商铺相关信息，并对信息真实性进行核实。在本协议约定的条件成就时，有权要求与甲方签订正式的商铺买卖合同。2.义务按照本协议约定向甲方支付意向金及后续款项。对甲方提供的商铺信息予以保密，不得向无关第三方泄露。在本协议有效期内，不得与第三方就购买该商铺达成任何意向或协议。三、意向金及支付方式1.意向金金额乙方应向甲方支付意向金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将意向金以[具体支付方式，如银行转账等]方式支付至甲方指定的银行账户：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________3.意向金用途该意向金作为乙方购买甲方商铺的诚意表示，在双方签订正式商铺买卖合同后，意向金自动转为购房定金。若因乙方原因未能签订正式买卖合同，意向金不予退还；若因甲方原因未能签订正式买卖合同，甲方应双倍返还意向金。四、正式买卖合同的签订1.签订时间双方同意在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同协商签订正式的商铺买卖合同。若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致无法在约定时间内签订，双方应另行协商确定签订时间。2.合同主要条款正式买卖合同应包含但不限于以下主要条款：商铺的具体位置、面积、价格、付款方式、交付时间、产权过户时间、违约责任等。双方应按照公平、合理、合法的原则协商确定各项条款，确保合同内容符合双方真实意愿及法律法规规定。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，将商铺另行出售、出租或设定其他权利负担给第三方，导致乙方无法购买该商铺，甲方应双倍返还乙方已支付的意向金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知商铺相关情况，导致乙方签订正式买卖合同后发现商铺存在瑕疵，影响乙方正常使用和处置的，甲方应承担违约责任，具体违约责任由双方根据实际情况协商确定，但甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理与商铺购买相关的前期调查、咨询等事宜，或未提供必要的资料和文件，导致乙方无法顺利签订正式买卖合同或影响乙方后续权益的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未在规定时间内支付意向金或后续款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的意向金不予退还。若乙方违反本协议约定，在本协议有效期内与第三方就购买该商铺达成任何意向或协议，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除本协议，乙方已支付的意向金不予退还。若乙方违反本协议约定，未能在规定时间内与甲方签订正式的商铺买卖合同，每逾期一日，应按照意向金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的意向金不予退还。六、争议解决1.协商解决本协议履行过程中若发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：______________________签订日期：_