租赁土地被征收协议书

租赁土地被征收协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称"租赁土地"），并已将该土地出租给乙方使用；现因公共利益需要，该租赁土地被政府依法征收。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租赁土地被征收的相关事宜达成如下协议：一、租赁土地基本情况1.土地位置：租赁土地位于[土地详细地址]，四至范围为东至[具体方位及相邻土地或标志物]，南至[具体方位及相邻土地或标志物]，西至[具体方位及相邻土地或标志物]，北至[具体方位及相邻土地或标志物]。2.土地面积：经双方确认，租赁土地面积为[X]平方米，以[土地面积测量方式及依据，如土地管理部门测量报告或相关测绘文件为准]。3.土地用途：乙方租赁该土地用于[具体用途，如工业生产、农业种植等]。二、租赁土地征收情况1.征收主体：本次租赁土地的征收主体为[征收部门名称]。2.征收依据：征收行为依据[征收相关文件名称及文号]实施，该文件已明确征收范围包括乙方租赁的上述土地。3.征收时间：征收工作自[征收启动日期]开始，预计于[预计完成征收日期]完成征收工作，但实际征收时间以征收部门的工作进度为准。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照法律法规及本协议的约定获取因租赁土地被征收而产生的相关补偿权益。有权要求乙方配合办理与租赁土地征收相关的手续，提供必要的文件和资料。2.义务确保租赁土地的合法性及无权利瑕疵，保证乙方在租赁期间对土地的正常使用，如因土地权利问题导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。及时向乙方通报租赁土地征收的相关信息，包括征收进展、补偿政策等，并协助乙方与征收部门沟通协商相关事宜。按照本协议约定分配征收补偿款，并协助乙方办理相关款项的领取手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，保障乙方在租赁土地征收过程中的合法权益。有权获得因租赁土地上的建筑物、附着物及乙方投入的资产等所产生的征收补偿权益，但应按照本协议约定与甲方进行分配。在征收过程中，有权就征收补偿标准、补偿方式等与征收部门进行协商，并要求甲方给予必要的协助。2.义务按照租赁合同的约定按时足额向甲方支付租金，直至租赁土地被实际征收之日止。配合甲方及征收部门办理租赁土地征收相关的手续，包括但不限于提供土地使用相关证明文件、建筑物及附着物的相关资料等。在租赁土地被征收后，按照征收部门的要求及时清理租赁土地上的物品和设施，将土地交付给征收部门。不得擅自改变租赁土地的用途及地上建筑物、附着物的现状，如有违反，应承担由此给甲方及征收工作造成的一切损失。四、征收补偿款分配1.征收补偿款构成：本次租赁土地征收补偿款包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费、因征收造成的停产停业损失补偿费等各项费用（具体补偿项目及标准以征收部门发布的征收补偿方案为准）。2.分配原则土地补偿费归甲方所有，因该土地所有权归甲方，土地补偿费是对土地所有权人的补偿。地上附着物和青苗的补偿费归乙方所有，乙方在租赁土地上投资建设了建筑物、附着物及进行了青苗种植等，该部分补偿是对乙方投入的补偿。安置补助费及因征收造成的停产停业损失补偿费等，根据乙方实际经营情况及相关法律法规规定进行分配。如乙方在租赁土地上有合法的经营活动且因征收导致停产停业的，停产停业损失补偿费应根据乙方的经营规模、经营效益、停产停业期限等因素进行合理计算，并按照一定比例分配给乙方；安置补助费根据乙方实际需要安置的人员数量及相关标准进行分配，如乙方实际安置了部分人员且符合安置条件的，相应的安置补助费应归乙方用于安置相关人员。具体分配比例由双方根据实际情况协商确定，但不得违反法律法规的强制性规定。3.分配方式征收部门将征收补偿款支付至甲方账户后，甲方应在收到款项后的[X]个工作日内，按照本协议约定的分配原则及比例，将属于乙方的补偿款支付给乙方。双方应在征收补偿款分配过程中，及时向对方提供相关证明文件和资料，如征收补偿协议、地上附着物评估报告、停产停业损失计算依据等，以便准确核算和分配补偿款。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方未能获得应有的征收补偿权益或遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括乙方因征收而减少的补偿款、因甲方违约导致的直接经济损失以及乙方为维护自身权益而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付租金、擅自改变土地用途或地上建筑物现状等，导致甲方或征收工作遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括甲方因乙方违约而减少的征收补偿款、甲方为恢复土地原状或处理乙方违约行为而产生的费用以及甲方因乙方违约而遭受的其他直接经济损失。3.如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金。违约金的金额为因违约行为给对方造成损失的[X]%，但违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。4.如因不可抗力或政府征收政策调整等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决由此产生的问题，尽量减少损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括土地租赁