房基地出售协议书

房基地出售协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房基地，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房基地位置：该房基地位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻地块边界描述]，南至[相邻地块边界描述]，西至[相邻地块边界描述]，北至[相邻地块边界描述]。2.面积：房基地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地性质：该房基地土地性质为[集体土地性质说明]，土地使用证号为[土地使用证号码]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房基地出售款项。对房基地拥有合法的处分权。2.义务保证所提供的房基地相关信息真实、准确、完整，不存在任何权属纠纷或其他瑕疵。协助乙方办理房基地相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理过户登记等，所需费用由[双方约定承担方]承担。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房基地及相关附属设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房基地及相关附属设施。有权要求甲方协助办理房基地相关手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房基地出售款项。按照法律法规及相关政策规定使用房基地，不得擅自改变其用途。承担办理房基地相关手续过程中应由乙方承担的费用。三、价款及支付方式1.房基地出售价款：双方经协商一致，确定该房基地出售价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体过户时间或交付时间]前支付给甲方。甲方收到全部款项后，应向乙方出具收款凭证。四、房基地交付1.甲方应在收到乙方全部款项后的[X]日内，将房基地及相关附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房基地及附属设施的状况进行验收，并签署交付确认书。2.交付内容包括房基地上的建筑物（如有）、围墙、大门等附属设施，以及与房基地相关的土地使用权益。五、过户登记1.双方应在本协议签订后，按照法律法规及相关政策规定，及时办理房基地过户登记手续。甲方应积极协助乙方提供所需资料，配合乙方完成过户登记。2.办理过户登记所需的费用，按照国家规定由[双方约定承担方]承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法办理过户登记，双方应协商解决后续事宜。六、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间和方式交付房基地及相关附属设施，每逾期一日，应按照房基地出售价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房基地出售价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付房基地出售款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房基地出售价款的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方提供的房基地存在权属纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常使用或办理相关手续，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房基地出售价款的[X%]向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方应负责赔偿。4.若乙方擅自改变房基地用途，甲方有权解除本协议，收回房基地，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照房基地出售价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方改变用途给房基地造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字