场所承包者协议书

场所承包者协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[场所名称]的经营权及相关权益，乙方有意承包该场所进行[具体经营项目]经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包甲方场所事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场所基本情况甲方将位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米的[场所类型，如餐厅、酒吧、店铺等]场所（以下简称"该场所"）承包给乙方使用。该场所包括但不限于室内经营区域、附属设施及相关设备等，具体范围以双方现场确认的为准。2.配套设施及设备甲方应确保提供给乙方使用的场所内具备以下配套设施及设备：[列举主要设施设备名称，如桌椅、厨房设备、空调、照明设备等]，并保证其在承包期开始时处于正常可使用状态。提供必要的水电供应设施，确保乙方经营活动的正常开展。乙方应合理使用水电，并按照国家规定及当地相关部门的要求按时缴纳水电费。3.经营范围限制乙方承包该场所后，仅限用于合法经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营项目或从事其他违法违规经营活动。二、承包期限1.本协议承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.承包期满前，双方如有意继续合作，应在期满前[X]个月书面通知对方。在同等条件下，乙方享有优先续约权。若乙方未能在规定时间内提出续约申请，或双方未能就续约事宜达成一致，则本协议期满后自动终止。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方应向甲方支付的承包费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定金额，不因任何因素调整，但如遇国家政策调整或不可抗力因素导致经营成本大幅增加，双方可协商调整承包费用。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月承包费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取承包费用。有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方存在违法违规经营行为或损害甲方利益的行为，有权要求乙方立即纠正，并可根据情节严重程度追究乙方的违约责任。在承包期内，甲方有权根据自身经营需要或其他合理原因，提前收回场所，但应提前[X]个月书面通知乙方，并按照本协议约定承担相应的违约责任。2.义务保证其对该场所拥有合法的经营权及处分权，确保乙方在承包期内能够正常使用该场所进行约定的经营活动，不受第三方干涉。按照本协议约定，向乙方提供符合正常经营条件的场所及相关配套设施设备，并在承包期内负责对场所的主体结构及主要设施设备进行定期检查和维护，确保其安全使用。因甲方原因导致场所及设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常经营的，甲方应及时进行修复或承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与经营活动相关的各类证照手续，提供必要的证明文件和协助，但因办理证照手续产生的费用由乙方自行承担。在承包期内，甲方应尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方的正常经营管理活动。（二）乙方权利与义务1.权利在承包期内，乙方有权按照本协议约定自主经营该场所，享有经营收益权。有权要求甲方按照本协议约定提供场所及相关配套设施设备，并在甲方未履行相关义务时，要求甲方及时履行或承担相应的违约责任。在承包期内，乙方对场所内的装修、添置的设备等享有所有权。承包期满或协议提前终止时，乙方有权自行处置其在承包期间投入的可移动设备，但应保证场所及甲方提供的固定设施设备完好无损（正常损耗除外）。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付承包费用及其他应付款项。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。合法经营，遵守国家法律法规及地方相关政策规定，不得从事任何违法违规经营活动。乙方在经营过程中产生的一切法律责任和经济纠纷均由乙方自行承担，与甲方无关。如因乙方违法经营行为导致甲方遭受损失的，乙方应全额赔偿甲方的损失。合理使用和维护甲方提供的场所及配套设施设备，不得擅自拆除、改造或损坏。如因乙方原因造成场所及设施设备损坏的，乙方应负责修复或照价赔偿。在承包期内，乙方应定期对场所及设施设备进行检查和维护，确保其正常使用。负责场所内的环境卫生、安全保卫等工作，确保经营活动符合相关标准和要求。乙方应制定完善的安全管理制度，配备必要的安全设施设备，加强对员工的安全教育培训，防止安全事故的发生。如因乙方原因发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。按照国家有关规定及当地相关部门的要求，依法纳税，并自行承担经营过程中产生的其他各项费用，如水电费、物业费、员工工资等。在承包期内，乙方如需对场所进行装修或改造，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合相关法律法规及安全要求，费用由乙方自行承担。装修或改造完成后，乙方应保证场所及设施设备符合本协议约定及相关标准。承包期满或协议提前终止时，乙方对装修及改造部分不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时提供场所或相关配套设施设备，或干涉乙方正常经营活动，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照承包费用总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，逾期支付承包费用或其他应付款项，应按照本协议约定支付违约金。如乙方擅自改变经营项目、从事违法违规经营活动或损坏场所及设施设备，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即停止经营活动，支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务或竞业限制义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.承包期内，如因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力事件导致的问题，尽量减少损失。如因不可抗力事件导致协议终止，双方应按照实际使用期限结算承包费用，多退少补。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有