合作购商铺协议书

合作购商铺协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意合作购买商铺，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合作购商铺协议：一、合作标的物双方合作购买位于[商铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米的商铺（以下简称"该商铺"）。该商铺的具体情况以房屋产权证书及相关合同约定为准。二、合作方式及出资比例1.合作方式：甲乙双方共同出资购买该商铺，共同享有该商铺的所有权、使用权及收益权等相关权益。2.出资比例：甲方出资人民币[X]元，占总出资额的[X]%；乙方出资人民币[X]元，占总出资额的[X]%。双方应按照上述出资比例按时足额向双方共同指定的账户缴纳出资款项。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的出资比例享有该商铺的所有权、使用权及收益权等相关权益。有权参与该商铺的经营管理决策，提出合理建议和意见。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权转让其在该商铺中的份额，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定的出资比例和时间向双方共同指定的账户缴纳出资款项。协助乙方办理与该商铺购买、产权登记等相关的手续，提供必要的文件和资料。与乙方共同承担该商铺的维护、保养、管理等责任，合理使用该商铺，不得损害对方及第三方的合法权益。遵守国家法律法规及本协议的各项约定，不得从事任何有损该商铺及双方利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的出资比例享有该商铺的所有权、使用权及收益权等相关权益。有权参与该商铺的经营管理决策，提出合理建议和意见。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权转让其在该商铺中的份额，但应提前通知甲方。2.义务按照本协议约定的出资比例和时间向双方共同指定的账户缴纳出资款项。协助甲方办理与该商铺购买、产权登记等相关的手续，提供必要的文件和资料。与甲方共同承担该商铺的维护、保养、管理等责任，合理使用该商铺，不得损害对方及第三方的合法权益。遵守国家法律法规及本协议的各项约定，不得从事任何有损该商铺及双方利益的行为。四、商铺的购买及产权登记1.双方共同委托[具体受托人姓名]作为代理人，负责与商铺出售方签订购买合同，并办理相关购房手续。代理人应按照双方的指示和要求行事，其行为后果由双方共同承担。2.购买该商铺所需的全部款项，由双方按照出资比例共同筹集，并汇入双方共同指定的账户。在支付购房款项时，应确保资金来源合法合规，并保留相关支付凭证。3.商铺购买完成后，应及时办理产权登记手续，将该商铺登记在甲乙双方名下，产权份额按照本协议约定的出资比例确定。办理产权登记所需的费用，由双方按照出资比例共同承担。五、商铺的经营管理1.双方共同协商确定该商铺的经营管理方式，可自行经营，也可委托第三方进行经营管理。2.在委托第三方经营管理的情况下，双方应共同与第三方签订经营管理合同，明确双方及第三方的权利义务。经营管理收益应按照本协议约定的出资比例进行分配。3.无论采取何种经营管理方式，双方均应积极参与，共同决策，确保该商铺的经营效益最大化，维护双方的共同利益。六、收益分配及费用承担1.收益分配该商铺的经营收益（包括但不限于租金收入、转让费收入等），在扣除相关税费、经营管理费用、维修保养费用等合理支出后，按照本协议约定的出资比例进行分配。收益分配时间为每年的[具体日期]，双方应在分配时间前对该商铺的经营收益及相关支出进行核算，并制作详细的财务报表。经双方确认无误后，按照出资比例进行分配。分配款项应在核算后的[X]个工作日内支付至双方各自指定的账户。2.费用承担购买该商铺所需的购房款、税费、中介费等相关费用，由双方按照出资比例共同承担。该商铺的日常维护、保养、管理费用，包括但不限于物业管理费、水电费、维修费用等，由双方按照出资比例共同承担。因经营该商铺产生的其他费用，如广告宣传费、税费等，按照实际发生情况及本协议约定的出资比例分担。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定的出资比例和时间缴纳出资款项，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议总出资额的[X]%支付违约金，同时违约方应补足其未出资部分。2.若一方违反本协议约定，擅自转让其在该商铺中的份额，或者从事有损该商铺及双方利益的行为，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，并按照本协议总出资额的[X]%向对方支付违约金。3.若双方未按照本协议约定的时间和方式进行收益分配或费用承担，每逾期一日，应按照未分配或未承担金额的[X]%向对方支付违约金。4.如因一方原因导致该商铺的产权登记未能按照本协议约定办理，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，并负责尽快办理产权登记手续，消除不利影响。5.任何一方违反本协议的其他约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力