签厂房合同范本

签厂房合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方厂房事宜达成如下协议：一、租赁标的物1.厂房位置：甲方将位于__________________（详细地址）的厂房出租给乙方使用。2.厂房面积：该厂房建筑面积为______平方米，具体以实际测量为准。3.厂房用途：乙方租赁该厂房仅作为__________________（约定的具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给乙方，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准每______年调整一次，调整幅度为上一年度租金的______%。2.支付方式：租金支付方式为______（如：按月支付、按季支付、按年支付等），乙方应在每月/季/年的______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在______个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对厂房的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证厂房符合安全使用标准，具备正常的供水、供电、排水等基本条件。甲方应在租赁期限开始前将厂房交付乙方使用，并协助乙方办理相关入驻手续。租赁期间，甲方应负责对厂房的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用厂房。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用厂房及其附属设施，不得擅自改变厂房结构或损坏厂房设施。如因乙方使用不当造成厂房及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营。在租赁期间，乙方应自行承担因生产经营活动产生的一切费用和责任，包括但不限于水电费、物业费、税费等。乙方应按照环保要求进行生产经营，不得从事违法违规及污染环境的活动。乙方如需对厂房进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应将厂房恢复原状交还甲方。租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将厂房清理干净，并将厂房及附属设施完好无损地交还甲方。五、维修与保养1.甲方维修义务：租赁期间，甲方应负责对厂房的主体结构、屋顶、外墙等进行定期检查和维修，确保厂房的安全使用。如发现问题，甲方应及时进行维修，维修费用由甲方承担。2.乙方维修义务：乙方应负责对厂房内的附属设施、设备等进行日常维修和保养，确保其正常使用。如因乙方使用不当或故意损坏导致附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或更换，维修费用由乙方承担。3.紧急维修：在租赁期间，如发生紧急情况需要维修厂房或附属设施，甲乙双方应相互配合，积极采取措施进行维修。因紧急维修产生的费用，由责任方承担。六、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。若乙方擅自改变厂房用途或损坏厂房结构及设施，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。若乙方未经甲方书面同意，擅自将厂房转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。若乙方在租赁期满或合同解除后，未按照本合同约定将厂房清理干净并交还甲方，每逾期一日，应按照租金标准的______%向甲方支付占有使用费。同时，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。2.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时交付厂房，每逾期一日，应按照租金标准的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并承担乙方因此遭受的损失。七、合同解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他情形。3.解除通知：合同解除时，解除方应及时通知对方，并办理相关交接手续。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜：可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。