地下室合同范本

地下室合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方地下室事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.地下室位置：该地下室位于[详细地址]，具体楼层为地下[X]层，编号为[具体编号]。2.地下室面积：经双方共同测量，该地下室建筑面积为[X]平方米，套内使用面积为[X]平方米。3.地下室用途：乙方租赁该地下室仅作为[具体用途，如仓储、居住等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。4.地下室现状：乙方在签订本合同前已对地下室的现状进行了充分了解，包括但不限于地下室的结构、装修、设施设备等情况，乙方确认接收时地下室状况良好，能够满足乙方使用需求。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满：租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，在同等条件下享有优先续租权；如乙方不续租，应在租赁期满之日起[X]日内将地下室腾空并交还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对地下室的使用情况进行监督检查。如乙方擅自改变地下室用途、损坏地下室设施设备或逾期支付租金等违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应保证地下室的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。负责对地下室的主体结构及公共设施设备进行维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期限内，如需对地下室进行改建、扩建或装修等，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用地下室。有权要求甲方按照本合同约定履行维修保养等义务。在租赁期限内，如因不可抗力等原因导致地下室无法正常使用，乙方有权要求减少租金或解除本合同。2.义务应按照本合同约定的用途使用地下室，不得擅自改变用途或转租给第三方。应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。应合理使用地下室及其设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限内，乙方应做好地下室的防火、防盗、防潮等安全工作，如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。租赁期满或合同解除后，乙方应将地下室腾空并恢复原状，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、维修与保养1.甲方维修责任：甲方负责地下室主体结构及公共设施设备的维修保养，确保其正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后[X]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方负责其自行使用的设施设备的维修保养，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应自行承担维修费用。如乙方无法自行维修的，可委托甲方维修，维修费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定履行维修保养等义务，导致乙方无法正常使用地下室的，甲方应按照当月租金的[X%]向乙方支付违约金；如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致本合同无法继续履行的，甲方应双倍返还乙方押金，并按照合同剩余租赁期限内租金总额的[X%]向乙方支付违约金；如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照合同剩余租赁期限内租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变地下室用途、转租给第三方或损坏地下室设施设备的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照合同剩余租赁期限内租金总额的[X%]向甲方支付违约金；如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方逾期腾空并交还地下室的，每逾期一日应按照当月租金的[X%]向甲方支付违约金；如因乙方逾期交还导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、合同解除1.双方协商一致解除：经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.约定解除条件成就：如出现本合同约定的解除条件，一方有权书面通知另一方解除本合同。3.法定解除：如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行，或一方严重违约致使对方合同目的无法实现的，另一方有权依法解除本合同。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本