购房合同抵押借款协议书

购房合同抵押借款协议书

甲方（出借人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因资金需求，愿意以其合法拥有的购房合同项下权益作为抵押向甲方借款，甲方经审查同意向乙方提供借款。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方以购房合同抵押借款事宜达成如下协议：一、借款金额及用途1.乙方向甲方借款人民币（大写）__________________元整（小写：￥______元）。2.乙方承诺该借款仅用于__________________，不得挪作他用。二、借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。三、借款利息1.双方约定借款利息为______%/月（年化利率为______%）。2.利息支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月利息。四、抵押房产信息1.乙方用于抵押的购房合同所涉房产位于__________________，购房合同编号为__________________，建筑面积为______平方米。2.乙方应向甲方提供该购房合同原件及相关购房付款凭证等资料，并确保所提供资料真实、完整、有效。五、抵押担保范围抵押担保的范围包括本协议项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权和抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权按照本协议约定收取借款本金、利息及相关费用。2.有权对乙方使用借款情况进行监督检查。3.按本协议约定向乙方提供借款。（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方按照本协议约定提供借款。2.应按照本协议约定的用途使用借款，不得将借款用于违法违规活动。3.应按照本协议约定的期限和方式向甲方支付利息和偿还本金。4.在抵押期间，乙方应妥善保管抵押的购房合同及相关房产资料，不得擅自转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处分该房产权益。5.如抵押房产出现可能影响甲方抵押权实现的情况（如房产被查封、拍卖等），乙方应立即通知甲方，并采取措施消除不利影响。七、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的期限和金额支付利息或偿还本金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定的借款用途，甲方有权提前收回全部借款本金和利息，并要求乙方按照借款金额的______%支付违约金。3.若乙方擅自处分抵押房产权益，甲方有权提前收回借款本金和利息，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。八、抵押权的实现1.若乙方在借款期限届满未能足额偿还借款本金、利息及相关费用，或出现本协议约定的违约情形，甲方有权依法处置抵押的购房合同项下权益，以所得价款优先受偿。2.处置抵押房产权益所得价款不足以清偿甲方债权的，乙方应继续承担清偿责任；所得价款超过甲方债权的，超出部分归乙方所有。九、争议解决本协议履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方还清全部借款本金、利息及相关费用，且甲方实现抵押权后终止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：______