商铺场地租地合同协议书

商铺场地租地合同协议书

甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方商铺场地事宜达成如下协议：一、租赁场地基本情况1.甲方将位于____________________（具体地址）的商铺场地出租给乙方使用，该场地建筑面积为______平方米。2.该场地用途为____________________（如商业经营、仓储等），乙方应按约定用途使用场地。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方应于______年______月______日前将场地交付给乙方。交付时，双方应就场地的现状进行确认，并签署场地交接清单。三、租金及押金1.租金标准：每月租金为人民币______元（大写：____________________元整）。2.租金支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。租金支付可通过银行转账或现金方式进行，甲方应在收到租金后出具收款凭证。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写：____________________元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且场地及附属设施无损坏，甲方应在______个工作日内将押金无息退还给乙方。四、其他费用1.乙方在租赁期间需承担场地的水电费、物业费、垃圾处理费等相关费用。水电费按照实际使用量，依据相关部门规定的收费标准向甲方或相关部门缴纳；物业费按照物业管理公司规定的标准按时缴纳。2.乙方如需对场地进行装修或增设附属设施，应事先征得甲方书面同意，并按规定办理相关手续。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将场地恢复原状，但甲方同意保留的除外。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供场地的合法性及安全性，确保乙方正常使用。3.在租赁期间，甲方应协助乙方协调与周边关系，为乙方经营提供必要的便利条件。4.甲方应按照约定时间和条件向乙方交付场地，并在租赁期间对场地及附属设施进行定期检查和维护，确保其正常使用。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在约定的租赁期限内按照约定用途使用场地。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。3.乙方应合理使用并爱护场地及附属设施，不得擅自改变场地结构或损坏场地及附属设施。如因乙方原因造成场地及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.未经甲方书面同意，乙方不得将场地转租给第三方。5.在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，自行承担经营过程中的一切责任和风险。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致场地毁损、灭失或无法正常使用的，甲乙双方可以解除本合同，双方互不承担违约责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失：-逾期支付租金累计超过______日的；-擅自改变场地用途或擅自将场地转租给第三方的；-擅自破坏场地结构或损坏场地及附属设施，且经甲方通知后______日内未修复或赔偿的；-利用场地从事违法活动或严重影响周边环境及公共秩序的。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付场地或未履行相关义务，每逾期一日，应按照月租金的______%向乙方支付违约金；如因甲方原因导致乙方无法正常使用场地的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照月租金的______%向甲方支付赔偿金。3.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等因违约行为导致的合理费用。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效