房屋补差价协议书

房屋补差价协议书甲方（出卖方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（买受方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了关于[房屋地址]房屋（以下简称"该房屋"）的《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），现因[具体原因]导致该房屋交易价格发生变化，经双方友好协商，就房屋补差价事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构]。2.房屋配套设施包括但不限于：[列举房屋内已有的固定装修、附属设施设备等，如空调、热水器、抽油烟机等]。（二）原合同交易价格甲乙双方在原《房屋买卖合同》中约定的该房屋交易价格为人民币[原价格金额]元整（大写：[大写金额]）。（三）现调整后交易价格经双方协商一致，现确定该房屋的交易价格调整为人民币[调整后价格金额]元整（大写：[大写金额]）。此价格包含该房屋及配套设施设备等的全部价款，乙方无需再就该房屋交易向甲方支付除本协议约定补差价外的其他任何费用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的房屋补差价。有权要求乙方按照本协议及原《房屋买卖合同》的约定履行相关义务。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，且未被查封、抵押、限制交易等。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。按照本协议及原《房屋买卖合同》的约定，协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合相关部门的审核工作。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。在房屋交付前，负责保持房屋现状（除本协议约定的合理变动外），不得损坏房屋及附属设施设备。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。按照原《房屋买卖合同》约定的时间和条件向乙方交付该房屋，并确保交付时房屋内的水、电、气、物业等费用已结清。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议及原《房屋买卖合同》的约定履行相关义务。在支付房屋补差价后，有权按照本协议及原《房屋买卖合同》的约定取得该房屋的所有权。2.义务按照本协议约定向甲方支付房屋补差价。支付方式为：[具体支付方式，如一次性支付/分期支付等，若为分期支付，需明确每期支付时间及金额]。按照原《房屋买卖合同》的约定，配合甲方办理房屋交易的相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在接收房屋时，应按照房屋现状进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在接收房屋后的[X]个工作日内书面通知甲方，甲方应及时处理。如因乙方未及时通知导致问题扩大或无法处理的，乙方应承担相应责任。承担在取得该房屋所有权过程中所产生的除本协议约定由甲方承担外的其他一切税费及相关费用。三、房屋补差价支付及相关手续办理（一）补差价支付时间及方式乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向甲方支付房屋补差价人民币[补差价金额]元整（大写：[大写金额]）。具体支付方式如下：[详细说明支付方式，如银行转账的，注明收款账户信息：开户银行名称、账户名、账号等]（二）产权过户手续办理1.甲方应在收到乙方支付的全部房屋补差价后的[X]个工作日内，与乙方共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理该房屋的产权过户手续。2.在办理产权过户手续过程中，双方应按照房地产交易管理部门的要求，如实提供相关资料，并积极配合完成各项手续。如因政策调整或其他不可抗力因素导致产权过户手续办理延误的，双方应协商解决，互不承担违约责任。（三）房屋交付手续1.甲方应在产权过户手续办理完毕且乙方取得房屋所有权证后的[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交接清单应详细记录房屋的现状、配套设施设备的数量及运行情况等。如发现房屋存在质量问题或与交接清单不符的情况，甲方应按照本协议的约定负责处理。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行相关义务，导致乙方无法按时取得该房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任。甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议约定房屋交易价格的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.如甲方隐瞒该房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵等情况，导致乙方无法正常取得该房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应按照本协议约定房屋交易价格的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、中介费损失、诉讼费、律师费等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付房屋补差价，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有），乙方应按照本协议约定房屋交易价格的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。2.如乙方未按照原《房屋买卖合同》或本协议约定履行相关义务，导致甲方无法按时办理产权过户手续或遭受其他损失的，乙方应承担违约责任。乙方应按照本协议约定房屋交易价格的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达甲乙双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为双方有效的通知送达地址。任何一方如有地址变更或联系方式变更，应及时书面通知对方。如一方按照对方填写的通知送达地址发送通知，自发出通知之日起[X]日内视为送达。如因一方提供的送达地址不准确或未及时通知对方地址变更等原因导致通知无法送达的，责任由该方自行承担。甲方（签字或盖章）：______