碧桂园战略协议书

碧桂园战略协议书甲方：[甲方公司名称]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方在房地产及相关领域具有各自的优势和资源，为实现共同发展，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就建立战略合作伙伴关系达成如下协议：一、合作宗旨本协议旨在通过双方的战略合作，整合优势资源，提升双方在房地产市场的竞争力，共同开拓市场，实现互利共赢，推动双方业务持续健康发展。二、合作内容（一）项目合作1.双方共同探讨并确定可合作开发的房地产项目。项目选择应综合考虑市场需求、地理位置、土地资源等因素，以确保项目具有良好的市场前景和经济效益。2.在项目合作过程中，甲方发挥其在房地产开发领域的丰富经验、品牌优势、营销渠道等资源，乙方提供[乙方所具备的优势资源，如土地资源、资金优势、专业技术等具体内容]。3.双方按照平等互利的原则，协商确定在每个合作项目中的股权比例、出资方式、利润分配及风险承担等事项，并签订具体的项目合作协议。（二）资源共享1.信息共享双方定期或不定期交流房地产市场动态、行业政策法规、新技术应用等方面的信息，确保彼此能够及时掌握市场变化，为合作决策提供依据。共享各自在项目开发、营销策划、客户资源等方面的经验和信息，相互学习借鉴，共同提升业务水平。2.渠道共享甲方允许乙方使用其在房地产销售、招商等方面的渠道资源，乙方应在使用过程中遵守甲方的相关规定和要求。乙方允许甲方使用其[乙方所拥有的渠道资源，如特定地区的客户渠道、合作伙伴网络等具体内容]，甲方同样需遵守乙方的相关规定。（三）品牌合作1.双方可在符合各自品牌形象和市场定位的前提下，探讨品牌合作的方式，如联合推广、品牌授权等，以提升双方品牌的知名度和影响力。2.在联合推广活动中，双方应共同制定推广方案，明确推广主题、推广渠道、推广时间等内容，并各自承担相应的推广费用。推广活动应突出双方的合作优势和项目特色，吸引目标客户群体。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议及具体项目合作协议的约定，获取合作项目的相应权益，包括但不限于利润分配、项目开发决策权等。在合作过程中，有权对乙方的工作进行监督和检查，确保乙方按照协议约定履行义务。对于乙方违反本协议或具体项目合作协议的行为，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务负责提供房地产开发过程中的专业技术支持，包括项目规划设计、工程建设管理、质量控制等方面的专业知识和经验。按照协议约定，投入相应的资金、人力等资源参与合作项目的开发建设，并确保资源的合理使用和有效调配。积极开展合作项目的营销推广工作，利用自身的营销渠道和品牌影响力，提高项目的市场知名度和销售量。保守乙方的商业秘密和技术秘密，不得向任何第三方泄露乙方在合作过程中提供的涉及商业机密、技术诀窍等信息，除非法律另有规定或经乙方书面同意。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议及具体项目合作协议的约定，获取合作项目的相应权益，包括但不限于利润分配、项目开发参与权等。在合作过程中，有权对甲方的工作进行监督和检查，确保甲方按照协议约定履行义务。对于甲方违反本协议或具体项目合作协议的行为，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务负责提供合作项目所需的[乙方应提供的具体资源，如土地、资金等详细内容]，并确保所提供资源的合法性、真实性和有效性。按照协议约定，积极配合甲方开展项目开发建设工作，包括但不限于提供必要的协助、参与项目决策等。协助甲方进行合作项目的营销推广工作，利用自身的资源和优势，为项目的销售和招商提供支持。保守甲方的商业秘密和技术秘密，不得向任何第三方泄露甲方在合作过程中提供的涉及商业机密、技术诀窍等信息，除非法律另有规定或经甲方书面同意。四、项目合作流程（一）项目筛选与洽谈1.双方各自组建项目筛选团队，对潜在的合作项目进行初步调研和分析。筛选团队应包括市场调研人员、项目评估专家、法律专业人员等，确保对项目的全面评估。2.经过双方项目筛选团队的评估，确定具有合作潜力的项目后，双方进行洽谈。洽谈内容包括项目基本情况、合作模式、双方权利义务、预期收益等方面，形成初步合作意向。（二）尽职调查1.合作意向达成后，双方各自开展尽职调查工作。甲方主要对乙方提供的项目资源进行尽职调查，包括土地产权情况、项目规划审批情况、周边市场环境等；乙方主要对甲方的开发能力、品牌信誉、财务状况等进行尽职调查。2.尽职调查应按照相关法律法规和行业规范进行，确保调查结果真实、准确、完整。双方应在规定时间内完成尽职调查工作，并向对方提供尽职调查报告。（三）合作协议签订1.根据尽职调查结果，双方就具体合作项目的各项条款进行详细协商，达成一致意见后，签订具体的项目合作协议。项目合作协议应明确双方在项目中的权利义务、项目开发进度安排、资金投入计划、利润分配方式、风险承担等具体内容。2.项目合作协议签订后，双方应严格按照协议约定履行各自的义务，确保项目顺利推进。（四）项目实施与管理1.成立项目联合管理团队，负责合作项目的日常运营管理。联合管理团队应由双方派出的专业人员组成，明确各自的职责分工，确保项目管理的高效运行。2.项目联合管理团队应按照项目合作协议和项目开发计划，组织开展项目的规划设计、工程建设、营销推广等各项工作。在项目实施过程中，应及时沟通协调解决出现的问题，确保项目进度和质量。（五）项目验收与结算1.合作项目完成开发建设并达到交付条件后，双方共同组织项目验收。验收内容包括工程质量、配套设施、房屋交付标准等方面，确保项目符合相关法律法规和合同约定。2.项目验收合格后，按照项目合作协议的约定进行结算。结算内容包括项目成本核算、利润分配、资金返还等事项。双方应在规定时间内完成结算工作，并按照结算结果履行各自的支付义务。五、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议或具体项目合作协议的约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接经济损失以及因甲方违约而导致的乙方预期利益损失。2.如甲方违反保密条款的约定，向第三方披露或使用乙方的保密信息，甲方应立即停止违约行为，并向乙方支付违约金[X]元。如因甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.若甲方未按照项目合作协议的约定按时足额投入资金或人力等资源，影响项目开发进度的，甲方应按照项目合作协议的约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议或具体项目合作协议的约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括甲方的直接经济损失以及因乙方违约而导致的甲方预期利益损失。2.如乙方违反保密条款的约定，向第三方披露或使用甲方的保密信息，乙方应立即停止违约行为，并向甲方支付违约金[X]元。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方未按照项目合作协议的约定按时足额提供合作项目所需的资源，影响项目开发进度的，乙方应按照项目合作协议的约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充