宅地租合同范本

宅地租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[详细地址]的宅基地（以下简称"该宅基地"），乙方有意承租该宅基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方宅基地事宜达成如下协议：一、宅基地基本情况1.位置：该宅基地位于[详细地址]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.面积：经双方确认，该宅基地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.用途：乙方租赁该宅基地用于[具体用途，如自建住宅、居住等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该宅基地的用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还该宅基地。乙方如需继续承租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该宅基地，双方另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户[开户银行名称、账号]。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同租金总额的[X%]支付违约金，乙方已支付的租金不予退还。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方合理使用该宅基地，如发现乙方擅自改变宅基地用途或损坏宅基地及地上附着物等情况，有权要求乙方立即停止违约行为并恢复原状，若乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。租赁期间，如因国家政策调整或不可抗力等原因需要收回该宅基地，甲方应提前[X]个月书面通知乙方，乙方应在接到通知后[X]日内腾空该宅基地并交还甲方，甲方不承担乙方因此遭受的任何损失。2.义务保证该宅基地的合法性及无任何权属纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用该宅基地。若因甲方原因导致乙方无法正常使用该宅基地，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。协助乙方办理与该宅基地租赁相关的手续（如有需要），提供必要的证明文件等。在租赁期间，尊重乙方对该宅基地的合理使用权利，不得干涉乙方的正常经营或居住活动（在符合法律法规及本合同约定的前提下）。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用该宅基地。经甲方书面同意后，有权对该宅基地上的建筑物、附着物等进行新建、改建、扩建等，但不得改变宅基地的主体结构及影响周边相邻关系，并在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求将新建、改建、扩建部分无偿归甲方所有。在租赁期间，如遇国家征收、拆迁等情况，乙方有权获得因该宅基地上自建房屋及附着物等所产生的拆迁补偿款，但宅基地本身的补偿款归甲方所有。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。合理使用该宅基地，不得擅自改变其用途，不得在该宅基地上从事违法违规活动。因乙方使用不当造成该宅基地及地上附着物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将该宅基地转租、转借他人。在租赁期满或合同解除后，应如期交还该宅基地，并保证该宅基地及地上附着物完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付占有使用费。乙方在使用该宅基地过程中应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，承担因自身行为产生的一切法律责任。五、宅基地交付及交还1.交付：甲方应在本合同签订之日起[X]日内将该宅基地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对宅基地的现状进行确认，并签署交接清单。2.交还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[交还期限]内将该宅基地交还甲方。交还时，乙方应保证该宅基地及地上附着物保持良好的使用状态（正常损耗除外），如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。乙方应负责清理宅基地上的所有物品及垃圾，达到可交付状态。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该宅基地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、擅自改变宅基地用途、转租转借宅基地、逾期交还宅基地等，应按照本合同约定承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。保密义务包括但不限于对本合同内容、双方交易信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补