房产权公正协议书

房产权公正协议书甲方（出让方）：姓名：______性别：______身份证号码：______地址：______联系电话：______乙方（受让方）：姓名：______性别：______身份证号码：______地址：______联系电话：______鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产产权转让事宜达成如下公正协议书：一、标的物详细说明1.房产基本情况该房产建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫。房屋结构为______，建筑层数为______层，所在楼层为第______层。房屋用途为______，土地性质为______（出让/划拨）。该房产附带车库/车位______个，面积为______平方米。2.房屋产权情况甲方保证对该房产拥有完整、合法、有效的产权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、租赁等。该房产产权证书号为______，登记所有权人为甲方。该房产相关的土地出让金、契税等所有税费已全部缴清，不存在任何拖欠或未缴纳的情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付房产转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、是否存在抵押、查封等权利限制情况。保证该房产交付时符合正常使用条件，不存在质量问题影响乙方正常居住使用。协助乙方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务，承担因办理过户手续应由甲方承担的税费。在房产交付前，负责处理该房产所涉及的物业费、水电费、燃气费等所有费用的结算，确保交付给乙方的房产不存在任何欠费情况。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付该房产及相关附属设施、资料等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、方式和条件交付该房产及相关资料。有权要求甲方协助办理房产过户登记手续，并在甲方不履行协助义务时，通过法律途径维护自身权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房产转让价款。配合甲方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的配合义务，承担因办理过户手续应由乙方承担的税费。在接收房产后，按照法律法规及相关规定合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构和用途，不得从事损害房屋及周边环境的行为。三、房产转让价款及支付方式1.房产转让价款双方经协商一致，确定该房产转让价款为人民币______元整（大写：______元整）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。乙方应在房产过户手续办理完毕之日起______日内，将剩余转让价款人民币______元整（大写：______元整）一次性支付至甲方指定的银行账户。四、房产交付1.甲方应在收到乙方全部转让价款后______日内，将该房产及相关附属设施、资料交付给乙方。交付内容包括但不限于房屋钥匙、房产证、土地证、购房合同、房屋装修及设施设备清单等。2.双方应在房产交付时进行现场查验，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改或承担相应的赔偿责任。整改完成后，双方再次进行查验，直至符合交付条件。五、房产过户1.双方应在本协议签订后______日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户登记手续。2.办理房产过户登记手续所需的费用，按照法律法规及相关部门规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于______，乙方应承担的税费包括但不限于______。3.如因一方原因导致房产过户登记手续未能在约定时间内办理完成，每逾期一日，违约方应按照房产转让价款的______%向对方支付违约金。如逾期超过______日，对方有权解除本协议，并要求违约方按照房产转让价款的______%支付违约金，同时退还已支付的款项。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、方式和条件交付房产或相关资料，每逾期一日，应按照房产转让价款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时退还已支付的款项，并按照房产转让价款的______%支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房产转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，没收定金，并要求乙方按照房产转让价款的______%支付违约金。3.若甲方隐瞒该房产存在的产权纠纷、质量问题或其他权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的购房款、中介费、诉讼费、律师费等直接损失以及可得利益损失。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房产转让价款的______%向对方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式______份，甲乙双方各执______份，公证处留存______份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______签订日