安置房拆迁协议书

安置房拆迁协议书合同编号：[具体编号]签订地点：[签订地点详细地址]签订日期：[签订年月日]甲方（拆迁人）：名称：[甲方全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（被拆迁人）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]民族：[乙方民族]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方现居住地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需对乙方位于[拆迁房屋地址]的房屋进行拆迁，乙方同意拆迁其房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就房屋拆迁补偿安置事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）拆迁房屋基本情况乙方被拆迁房屋位于[拆迁房屋地址]，房屋性质为[房屋性质，如私房、公房等]，建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米，房屋用途为[房屋用途，如住宅、商业等]。该房屋相关权属证书编号为[房屋权属证书编号]。（二）安置房基本情况甲方提供给乙方的安置房位于[安置房地址]，安置房性质为[安置房性质，如商品房、经济适用房等]，户型为[户型详细描述，如一室一厅一厨一卫等]，建筑面积为[预计安置房建筑面积数值]平方米。安置房应符合国家及地方相关质量标准和设计规范，具备通水、通电、通气等基本居住条件。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定对乙方的拆迁房屋进行拆除。要求乙方提供与拆迁房屋相关的权属证明及其他必要文件资料。在法律法规允许的范围内，对拆迁补偿安置方案进行调整，但应提前通知乙方并取得乙方同意。2.义务按照本协议约定向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理安置房的建设、竣工验收等相关手续，确保安置房按时交付使用。协助乙方办理安置房的产权登记手续，承担因甲方原因导致的办理产权登记手续所需的费用。按照协议约定的过渡期限安排乙方的临时安置，提供必要的过渡条件。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定获得拆迁补偿款及相关费用。要求甲方按照协议约定提供安置房，并对安置房的质量、面积等进行监督。在过渡期限内，按照协议约定获得临时安置补助费等相关费用。对拆迁补偿安置事宜享有知情权、参与权和监督权。2.义务在协议约定的期限内腾空并交付拆迁房屋，配合甲方进行拆迁工作。向甲方提供真实、有效的与拆迁房屋相关的权属证明及其他必要文件资料。按照协议约定接受安置房，并在规定的时间内办理安置房的交接手续。按照国家及地方相关规定，承担因乙方自身原因导致的办理产权登记手续所需的费用。三、拆迁补偿及安置方式（一）拆迁补偿款1.房屋补偿款：经评估机构评估，乙方拆迁房屋的市场价值为[房屋补偿款具体金额]元，甲方应向乙方支付房屋补偿款[房屋补偿款具体金额]元。2.附属物补偿款：乙方房屋附属物（包括但不限于装修、附属设施等）经评估价值为[附属物补偿款具体金额]元，甲方应向乙方支付附属物补偿款[附属物补偿款具体金额]元。3.搬迁补助费：甲方应向乙方支付搬迁补助费[搬迁补助费具体金额]元，用于乙方因拆迁产生的搬迁费用。4.临时安置补助费：过渡期限为[过渡期限具体时长，如[X]个月]，甲方应按照每月[临时安置补助费标准金额]元的标准向乙方支付临时安置补助费，共计[临时安置补助费总金额]元。在安置房交付后，临时安置补助费停止发放。（二）安置方式甲方采取产权调换的方式对乙方进行安置，乙方应按照本协议约定与甲方办理安置房的产权调换手续。安置房与拆迁房屋的差价结算按照以下方式进行：1.安置房建筑面积大于拆迁房屋建筑面积的部分，乙方应按照每平方米[差价单价金额]元的价格向甲方支付差价。2.拆迁房屋建筑面积大于安置房建筑面积的部分，甲方应按照每平方米[差价单价金额]元的价格向乙方支付差价。四、过渡期限及安置时间（一）过渡期限过渡期限自乙方腾空并交付拆迁房屋之日起至甲方通知乙方办理安置房交接手续之日止，预计为[过渡期限具体时长，如[X]个月]。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致过渡期限延长的，甲方应及时通知乙方，并按照实际延长的期限调整临时安置补助费等相关费用。（二）安置时间甲方应在过渡期限届满后的[安置时间具体时长，如[X]日内]通知乙方办理安置房交接手续。如因甲方原因未能按时交付安置房的，每逾期一日，甲方应按照本协议约定临时安置补助费标准的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[逾期上限时长，如[X]日]的，乙方有权解除本协议，甲方除应按照上述约定支付违约金外，还应退还乙方已支付的全部款项，并按照拆迁房屋市场价值的[X%]向乙方支付赔偿金。五、安置房交付及交接手续（一）安置房交付条件1.安置房已通过竣工验收，符合国家及地方相关质量标准和设计规范。2.安置房具备通水、通电、通气等基本居住条件。3.甲方已取得安置房的产权证书或相关证明文件。（二）交接手续1.甲方应在安置房交付前[通知时间具体时长，如[X]日]书面通知乙方办理交接手续，并提供安置房的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、使用说明书等。2.乙方应在接到甲方通知后的[交接办理时间具体时长，如[X]日内]与甲方办理安置房交接手续。交接时，双方应共同对安置房的质量、面积、设施设备等进行查验，并签署安置房交接清单。3.如发现安置房存在质量问题或与协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定的时间内进行整改，整改费用由甲方承担。整改完成后，双方应重新进行查验和交接。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付拆迁补偿款及相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照协议约定的时间和条件交付安置房的，应按照本协议约定承担逾期交付的违约责任（具体违约责任见本协议第四条第（二）款）。3.若甲方擅自变更拆迁补偿安置方案，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的期限腾空并交付拆迁房屋的，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期上限时长，如[X]日]的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已领取的全部款项，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付赔偿金。2.若乙方提供虚假的与拆迁房屋相关的权属证明及其他文件资料，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。3.若乙方未按照协议约定接受安置房或办理安置房交接手续的，每逾期一日，应按照本协议约定临时安置补助费标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期上限时长，如[X]日]的，甲方有权采取其他安置措施，乙方已领取的款项不予退还。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行或部分条款无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因需要解除本协议的，双方应按照法律法规及相关政策的规定办理相关手续。（二）协议生效及份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[协