这样写房屋共墙协议书

这样写房屋共墙协议书甲方（共墙所有权人）：姓名：______________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（共墙所有权人）：姓名：______________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲乙双方所有的房屋相邻，存在共墙情况，为明确双方在共墙使用、维护等方面的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.共墙位置及范围双方共有的墙体位于甲方房屋[具体方位]与乙方房屋[具体方位]之间，墙体长度为[X]米，高度为[X]米。该共墙自地面起至屋顶结构层顶部止，包括墙面、墙基及相关附属设施。共墙的具体位置以双方现场共同确认并签字的附图为准，附图作为本协议的附件一，与本协议具有同等法律效力。2.共墙现状目前共墙墙体外观状况良好，无明显裂缝、倾斜等损坏迹象。墙面材质为[具体材质]，墙基稳固。双方确认，在本协议签订之前，共墙未因任何一方的原因出现过需要进行重大修缮或改造的情况。二、权利与义务甲方权利与义务1.权利有权按照本协议的约定合理使用共墙，包括但不限于在自家一侧墙体上进行正常的装饰装修活动，但不得危及共墙安全。对于乙方违反本协议约定使用共墙的行为，有权要求乙方停止侵权，并赔偿因此造成的损失。2.义务负责自家一侧共墙墙面的日常清洁和保养工作，保持墙面整洁。在对自家房屋进行修缮、改造等可能影响共墙安全的活动前，应提前通知乙方，并采取必要的保护措施，确保共墙不受损坏。如因甲方原因导致共墙损坏，甲方应承担修复费用及因此给乙方造成的损失。不得擅自拆除、改动共墙结构，如需对共墙进行必要的维护、加固等工作，应与乙方协商一致，并共同委托专业机构进行施工，费用由双方按照本协议约定分担。乙方权利与义务1.权利与甲方同等享有按照本协议约定合理使用共墙的权利。对甲方违反本协议约定使用共墙的行为，有监督和制止的权利，并可要求甲方承担违约责任。2.义务承担自家一侧共墙墙面的日常清洁和保养责任，与甲方共同维护共墙外观整洁。在对自家房屋进行任何可能影响共墙安全的作业时，应提前告知甲方，并与甲方协商采取相应的保护措施。因乙方原因致使共墙受损，乙方应负责修复并赔偿甲方因此遭受的损失。不得在未经甲方同意的情况下，在共墙上设置任何附属设施或进行其他可能影响共墙安全和正常使用的行为。三、共墙使用规定1.一般使用原则双方应本着有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理共墙的使用问题，确保共墙的安全和正常使用。在共墙上进行任何活动，均不得损害对方的合法权益，不得妨碍对方对房屋的正常使用。2.装饰装修限制双方在自家一侧共墙墙面进行装饰装修时，应选择安全、环保的材料和方式，不得使用对墙体有腐蚀性、损害性的材料，不得破坏墙体结构和外观。装饰装修的高度、厚度等应符合相关安全规范和本协议约定，不得超出合理范围影响对方房屋的采光、通风等。如需在共墙上安装空调外机、太阳能热水器等附属设施，应安装在各自房屋一侧墙体上，并确保安装牢固，不影响共墙安全和美观。安装位置及方式应事先告知对方，并取得对方同意。3.维修与改造共墙的日常小修小补由各自负责自家一侧墙面的一方承担费用并进行维修。若共墙出现重大损坏或需要进行结构改造等情况，双方应共同委托具有相应资质的专业鉴定机构对共墙进行鉴定，根据鉴定结果确定维修或改造方案。维修或改造费用由双方按照各自房屋占共墙长度或面积的比例分担。在进行共墙维修或改造前，双方应共同制定详细的施工计划，明确施工时间、施工范围、安全措施等内容，并提前通知对方。施工过程中，双方应相互配合，确保施工安全和质量。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致共墙损坏，双方应根据实际情况协商解决维修责任和费用分担问题。四、违约责任1.若一方违反本协议约定，擅自使用共墙或进行有损共墙安全及对方权益的行为，应立即停止侵权行为，并赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接经济损失、因共墙损坏导致房屋价值贬损的损失以及为维护自身权益而产生的合理费用（如律师费、鉴定费等）。2.如一方未按照本协议约定履行共墙维修、保养等义务，导致共墙损坏或影响对方正常使用的，应承担修复共墙的全部费用，并赔偿对方的相应损失。3.若一方未按照本协议约定的时间和方式通知对方进行共墙相关活动，给对方造成不便或损失的，应承担相应的赔偿责任。4.如一方拒绝承担共墙维修、改造等费用分担份额，另一方有权先行垫付，垫付方有权向拒绝承担方追偿，并要求其按照应承担份额支付相应利息（利息按照同期银行贷款利率计算）。5.若双方在共墙使用过程中发生争议，一方故意拖延解决或不配合协商，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至共墙存在期间。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。4.本协议附件包括双方现场确认的共墙