房屋归夫妻协议书

房屋归夫妻协议书甲方：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方对夫妻共同财产中房屋的相关权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就房屋相关事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息房屋位于______________________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋用途为______。该房屋的房产证号为：______________________。房屋附属设施及装修情况：（详细描述房屋内的固定装修、附属设备等，如门窗、水电设施、厨卫设备、灯具等）2.房屋来源该房屋系甲乙双方于______年______月______日购买，购买价格为人民币______元，购买资金来源为______________________（详细说明购房款的支付方式及资金构成，如双方共同积蓄、贷款等）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利对协议约定房屋享有占有、使用、收益的权利。按照本协议约定，在符合法律规定及本协议约定条件下，有权要求乙方配合办理与房屋相关的手续。2.义务按照本协议约定，按时履行支付款项、配合办理手续等相关义务。不得擅自对房屋进行拆除、改建、扩建等影响房屋结构及价值的行为，如需对房屋进行必要的维护、修缮，应提前通知乙方，并在乙方同意的情况下进行，维护、修缮费用由______方承担。妥善保管房屋及相关证件、资料，不得丢失、损坏或擅自转借他人。（二）乙方权利义务1.权利对协议约定房屋享有占有、使用、收益的权利。按照本协议约定，在符合法律规定及本协议约定条件下，有权要求甲方配合办理与房屋相关的手续。2.义务按照本协议约定，按时履行支付款项、配合办理手续等相关义务。不得擅自对房屋进行拆除、改建、扩建等影响房屋结构及价值的行为，如需对房屋进行必要的维护、修缮，应提前通知甲方，并在甲方同意的情况下进行，维护、修缮费用由______方承担。妥善保管房屋及相关证件、资料，不得丢失、损坏或擅自转借他人。三、房屋归属约定1.经甲乙双方协商一致，确认该房屋归______方所有。房屋产权变更登记手续应在本协议生效后______日内办理完毕，办理产权变更登记手续所需的费用由______方承担。2.若因政策原因或其他不可抗力因素导致在本协议约定时间内无法办理产权变更登记手续，双方应积极协商解决，待条件允许时及时办理。在此期间，房屋的归属及相关权益不受影响，双方应遵守本协议约定履行各自义务。四、房屋使用及收益1.房屋归______方所有后，由______方负责房屋的日常使用和管理。______方有权自主决定房屋的居住、出租、出借等使用方式，但应保证房屋的使用符合法律法规及社会公德，不得损害对方及第三人的合法权益。2.若房屋用于出租，出租收益归______方所有。______方应按照诚实信用原则，合理确定租金标准，并及时将租金收入告知对方。租金收入应优先用于偿还房屋购买时的贷款（如有）及与房屋相关的合理费用支出。3.在房屋使用过程中，如因房屋使用产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等相关费用，由______方负责按时缴纳。五、房屋抵押及债务约定1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房屋进行抵押、质押或设置其他权利负担。2.若因一方债务问题导致房屋面临被查封、扣押、拍卖等风险，该方应及时采取措施避免房屋权益受损，并承担由此给对方造成的全部损失。若因该方原因致使房屋所有权发生变更或遭受其他损失，该方应向对方支付房屋价值______%的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部经济损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，应向乙方支付违约金人民币______元，并赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。如甲方逾期履行义务超过______日，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照房屋当前市场价值的______%向乙方支付赔偿金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，应向甲方支付违约金人民币______元，并赔偿甲方因此遭受的全部经济损失。如乙方逾期履行义务超过______日，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照房屋当前市场价值的______%向甲方支付赔偿金。3.任何一方违反本协议关于房屋抵押及债务约定的条款，应向对方支付违约金人民币______元，并立即采取措施消除影响，恢复房屋原状。如因该违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准