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文档简介
挂牌后转让协议书甲方(转让方):姓名:______________________身份证号码:________________联系地址:________________联系电话:________________乙方(受让方):姓名:______________________身份证号码:________________联系地址:________________联系电话:________________鉴于甲方拟转让其在[挂牌项目名称](以下简称"标的项目")中的相关权益,乙方有意受让该权益,双方经友好协商,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,就标的项目权益转让事宜达成如下协议:一、标的物或服务具体描述1.项目概况标的项目为[具体项目名称],该项目已在[挂牌机构名称]完成挂牌程序。项目涉及的主要资产包括但不限于[详细列举主要资产,如土地使用权、建筑物、设备等],相关权益及附属权利义务也一并随项目转让。2.项目现状甲方已按照挂牌要求履行了相关义务,标的项目目前处于[详细描述项目当前状态,如在建、已完工但未运营等]状态。甲方保证所提供的关于标的项目的所有信息真实、准确、完整,不存在任何隐瞒、虚假陈述或重大遗漏。3.项目相关文件与标的项目相关的所有文件、资料、证照等,包括但不限于项目立项批复、土地出让合同、建设工程规划许可证、施工许可证、环保批复等,均作为本协议的附件,由甲方移交给乙方。甲方应确保这些文件资料的真实性、合法性和完整性,并协助乙方办理因项目转让所需的相关文件变更手续。二、权利与义务(一)甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时,有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实披露标的项目的真实情况,提供与项目相关的详细资料和信息,协助乙方进行尽职调查。按照挂牌程序及相关法律法规的要求,办理标的项目权益转让的各项手续,确保转让行为合法有效。负责处理与标的项目相关的债权债务,保证在转让前标的项目不存在任何未结清的债务纠纷或潜在的法律风险。若因甲方原因导致乙方遭受任何损失,甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后,配合乙方完成标的项目的交接工作,包括但不限于资产交付、资料移交、人员安排等,确保乙方能够顺利接管标的项目。协助乙方办理与标的项目转让相关的工商登记变更、税务登记变更等手续,所产生的费用按照法律法规的规定各自承担。(二)乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和信息,协助乙方进行尽职调查。在完成尽职调查并确认标的项目符合受让要求后,有权要求甲方按照协议约定转让标的项目权益。在协议履行过程中,有权对甲方的履约情况进行监督,如发现甲方存在违约行为,有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。自行承担因尽职调查、项目受让及后续运营所产生的各项费用,包括但不限于律师费、审计费、评估费等。在受让标的项目权益后,按照法律法规及相关政策的要求,合法合规运营标的项目,不得从事任何损害甲方及其他第三方合法权益的行为。对甲方提供的资料和信息予以保密,未经甲方书面同意,不得向任何第三方披露。若因乙方原因导致甲方信息泄露,乙方应承担相应的法律责任。三、转让价款及支付方式1.转让价款经双方协商一致,标的项目权益转让价款为人民币[大写金额]元整(小写:¥[具体金额]元)。该转让价款为固定总价,不因任何因素调整,除非本协议另有约定。2.支付方式首付款:乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内,向甲方支付转让价款的[X]%作为首付款,即人民币[大写金额]元整(小写:¥[具体金额]元)。尾款:在完成标的项目权益转让的所有手续,且乙方确认无误后,乙方应在[尾款支付期限]内,向甲方支付剩余转让价款,即人民币[大写金额]元整(小写:¥[具体金额]元)。甲方应在收到每笔款项后的[X]个工作日内,向乙方出具合法有效的收款凭证。四、项目交接1.交接时间双方应在本协议生效且乙方支付首付款后的[X]个工作日内,进行标的项目的交接工作。具体交接时间和地点由双方另行协商确定,并以书面形式通知对方。2.交接内容资产交接:甲方应按照双方确认的资产清单,将标的项目涉及的所有资产交付给乙方,包括但不限于土地、建筑物、设备等,并确保资产的完好性和正常使用功能。同时,甲方应协助乙方办理资产过户登记手续,所产生的费用按照法律法规的规定各自承担。资料交接:甲方应向乙方移交与标的项目相关的所有文件、资料、证照等,包括但不限于项目立项批复、土地出让合同、建设工程规划许可证、施工许可证、环保批复、财务报表、审计报告、评估报告等。甲方应确保所移交资料的真实性、合法性和完整性,并协助乙方办理因项目转让所需的资料变更手续。人员交接:甲方应负责处理标的项目相关人员的安置问题,确保在交接后标的项目的正常运营不受影响。对于乙方因项目运营需要继续留用的人员,甲方应协助乙方办理相关劳动关系转移手续,所产生的费用按照法律法规的规定各自承担。3.交接确认在完成上述交接工作后,双方应共同签署《项目交接确认书》,确认交接工作完成。《项目交接确认书》作为本协议的附件,与本协议具有同等法律效力。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方披露标的项目的真实情况,或提供虚假资料、隐瞒重大信息,导致乙方遭受损失的,甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金,并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间和方式办理标的项目权益转让的各项手续,每逾期一日,应按照转让价款的[X‰]向乙方支付违约金;逾期超过[X]日的,乙方有权解除本协议,并要求甲方返还已支付的款项,同时甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未能妥善处理标的项目相关的债权债务,导致乙方承担任何额外费用或遭受损失的,甲方应承担全部赔偿责任,并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的保密义务,向任何第三方披露乙方的商业秘密或其他机密信息,甲方应向乙方支付违约金人民币[大写金额]元整(小写:¥[具体金额]元),并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若因甲方违约行为给乙方造成的损失超过违约金金额的,甲方还应继续赔偿乙方超出部分的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款,每逾期一日,应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金;逾期超过[X]日的,甲方有权解除本协议,并没收乙方已支付的首付款,同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的保密义务,向任何第三方披露甲方的商业秘密或其他机密信息,乙方应向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整(小写:¥[具体金额]元),并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若因乙方违约行为给甲方造成的损失超过违约金金额的,乙方还应继续赔偿甲方超出部分的损失。若乙方未按照本协议约定合法合规运营标的项目,导致甲方或其他第三方遭受损失的,乙方应承担全部赔偿责任,并按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。3.其他违约责任若一方违反本协议约定的其他义务,应承担因此给对方造成的全部损失,并按照转让价款的[X]%向对方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。本协议一式[X]份,甲乙双方各执[X]份,具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力,如补充协议与本协议不一致的,以补充协议为准。3.本协
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