私人买卖房合同范本

私人买卖房合同范本合同编号：______卖方（以下简称甲方）：姓名：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______买方（以下简称乙方）：姓名：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方所售房屋位于______省______市______区______路______号______栋______单元______层______号。2.房屋建筑面积：______平方米（以房屋产权登记机关实际测量面积为准）。3.房屋用途：______（住宅/商业/办公等）。4.房屋结构：______（如框架结构、砖混结构等）。5.房屋附属设施：包括但不限于______（详细列举附属设施，如阳台、地下室、停车位、储物间等）。二、房屋权属情况1.甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或产生其他纠纷，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.该房屋的产权证书编号为______，登记所有权人为______。甲方应在合同签订后______日内协助乙方办理房屋产权过户手续，将房屋产权登记至乙方名下，所需费用按照法律法规的规定由双方各自承担。三、房屋价款及付款方式1.房屋价款：甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式：一次性付款：乙方应在合同签订之日起______日内，将全部购房款人民币______元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在合同签订之日起______日内，支付购房款人民币______元整作为定金。第二期：在甲方将房屋交付给乙方之日起______日内，乙方支付购房款人民币______元整。第三期：在房屋产权过户手续办理完毕之日起______日内，乙方支付剩余购房款人民币______元整。银行贷款：乙方应在合同签订之日起______日内向银行申请贷款，并提交相关贷款资料。甲方应积极配合乙方办理贷款手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起______日内将购房款支付至甲方指定的银行账户；若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的______日内，以现金或转账方式补足购房款差额。3.甲方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：______账户名称：______账号：______四、房屋交付1.交付时间：甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。2.交付条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，具备正常使用条件。甲方应确保房屋内的水、电、气、通信等设施能够正常使用，并已结清交付日前的所有费用。甲方应将房屋钥匙及相关资料（如房屋产权证书、购房合同、维修基金缴纳凭证等）一并交付给乙方。3.交付手续：甲乙双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在______日内进行整改，直至符合交付条件。整改期间，不视为甲方逾期交付。五、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照合同约定收取房屋价款。甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不得隐瞒或虚报房屋的任何情况。甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，提供必要的协助和证明文件。甲方应按照合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时的状况符合合同约定。甲方应承担房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等。2.乙方权利义务：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并办理房屋产权过户手续。乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。乙方应在房屋交付后按照法律法规及小区管理规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方应承担房屋交付后的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，应按照本合同第四条第1款的约定承担违约责任。若甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。若甲方擅自将房屋抵押、转让或设置其他权利负担，导致乙方无法取得房屋所有权或产生其他纠纷的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金，甲方已收取的款项不予退还。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照合同约定配合甲方办理相关手续，导致合同无法顺利履行的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同