购买房认购协议书

购买房认购协议书甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（认购方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方有购买甲方所开发房屋的意愿，甲方同意乙方认购其开发的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下认购协议：一、认购房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体楼盘名称][栋号][单元][房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米（最终以产权登记面积为准）。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋户型：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋单价：人民币每平方米[X]元，房屋总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式一次性付款：乙方应在签订本认购协议之日起[X]日内，向甲方支付全部购房款人民币[X]元。分期付款第一期：乙方应在签订本认购协议之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在签订本认购协议之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[X]元，并在[具体日期]前提交齐全办理银行贷款所需的资料，办理银行贷款手续。如因乙方原因未能获得银行贷款审批通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额或改为一次性付款方式支付全部购房款。三、定金条款乙方同意在签订本认购协议时向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方履行本认购协议约定的义务后，可抵作购房款；若乙方未能按照本认购协议约定履行义务，甲方有权没收定金，乙方无权要求返还定金。若甲方未能按照本认购协议约定履行义务，应双倍返还乙方定金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本认购协议约定收取乙方支付的款项。有权对乙方的购房资格进行审核，如乙方提供虚假资料或不符合购房条件，甲方有权解除本认购协议，没收定金。2.义务保证所出售房屋的合法性，确保该房屋未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。按照本认购协议约定的时间和标准向乙方交付房屋。在房屋交付前，负责办理房屋的竣工验收备案等相关手续，确保房屋符合交付条件。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的协助和文件资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本认购协议约定履行义务。在签订正式购房合同前，有权对房屋的相关情况进行进一步了解和确认。2.义务如实向甲方提供个人信息及购房所需资料，保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。按照本认购协议约定的时间和方式向甲方支付款项。在签订正式购房合同后，按照合同约定履行付款及其他相关义务。五、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将符合交付条件的房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付标准房屋主体结构经检验合格，墙面、地面平整，门窗安装牢固，水电、燃气等配套设施齐全并能正常使用。提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续：在房屋交付时，乙方应按照甲方通知的时间和地点办理房屋交付手续。乙方应在收到甲方交付通知后的[X]日内办理完毕交付手续，如逾期未办理，视为乙方已接受房屋，房屋毁损、灭失的风险自逾期之日起由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本认购协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本认购协议，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部购房款（如有），同时按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方所出售房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款（如有）、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本认购协议约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本认购协议，没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供虚假资料或违反法律法规及本认购协议约定的其他义务，导致本认购协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接经济损失及按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本认购协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本认购协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本认购协议仅为双方就房屋认购事宜达成的初步协议，具体权利义务以双方签订的正式购房合同为准。正式购房合同签订后，本认购协议自动失效，但本认购协议中关于定金、违约责任等条款继续有效，直至正式