资产合作和租赁协议书

资产合作和租赁协议书甲方（资产所有权方/出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（资产使用方/承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有特定资产，乙方有意愿与甲方就该资产进行合作并租赁使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）资产详情1.资产名称：[具体资产名称，如某写字楼、某生产设备等]2.资产位置：[详细地址，包括所在城市、区域、具体门牌号等]3.资产规模：[如写字楼面积为[X]平方米，生产设备型号为[具体型号]等]4.资产状况：[描述资产的现有状态，包括是否全新、有无损坏及损坏程度等，例如生产设备运行正常，写字楼内部装修良好，设施设备齐全等]（二）资产用途乙方租赁该资产用于[明确具体用途，如办公、生产、仓储等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变资产用途。二、合作与租赁期限（一）合作期限本合作协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。（二）租赁期限1.租赁期限自[租赁起始日期]起，至[租赁结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还资产。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取合作费用及租金。有权对乙方使用资产的情况进行监督检查。资产所有权归甲方所有，甲方有权在法律允许的范围内对资产进行处置，但应提前通知乙方。2.义务保证所提供资产的合法性及所有权无瑕疵，不存在任何抵押、质押、查封等权利受限情况。按照协议约定的时间和条件向乙方交付资产，并确保资产符合本协议约定的使用状态。在租赁期间，负责对资产进行必要的维护、保养，确保资产的正常使用功能，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方办理与资产使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定的用途使用资产。有权要求甲方按照协议约定履行维护、保养等义务。在同等条件下，享有对甲方其他同类资产的优先租赁权（如有）。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付合作费用及租金。合理使用资产，不得擅自改变资产的结构、用途或进行有损资产价值的行为。如因乙方使用不当造成资产损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将资产转租、转借或与第三方合作使用。在租赁期间，负责资产的日常保管，承担资产的安全保卫责任，因乙方保管不善导致资产丢失、损坏的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或协议终止后，按时交还资产，并保证资产的完好状态（正常损耗除外）。四、费用及支付方式（一）合作费用1.双方约定，乙方应向甲方支付合作费用，合作费用的金额为每年人民币[X]元。2.合作费用支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，支付时间为每年[具体日期]前支付当年的合作费用。（二）租金1.租金标准为每月每平方米人民币[X]元（如资产为写字楼）或每年人民币[X]元（如资产为生产设备等，根据实际情况明确租金计算方式）。2.租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，支付时间为每[支付周期，如季度、半年等]末月的[具体日期]前支付下一周期的租金。（三）其他费用1.乙方在使用资产过程中产生的水电费、物业费、通讯费等其他费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。2.如因甲方原因导致乙方额外产生费用的，甲方应承担相应的赔偿责任。五、资产交付与验收（一）交付时间甲方应在本协议生效后[X]个工作日内，将资产交付给乙方。（二）交付方式甲方应将资产的相关资料（如产权证书、资产清单等）一并交付给乙方，并在现场与乙方进行资产交接。交接时，双方应共同签署资产交接清单，明确资产的名称、数量、状况等信息。（三）验收标准乙方应在收到资产后的[X]个工作日内进行验收。如发现资产存在与本协议约定不符的情况，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行处理，直至资产符合验收标准。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付资产，每逾期一日，应按照合作费用或租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的费用，同时甲方应按照合作费用或租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的资产存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用资产或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的费用、遭受的经济损失等。3.若甲方未按照本协议约定履行维护、保养义务，导致资产无法正常使用的，甲方应及时采取措施进行修复或更换。如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付合作费用或租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方交还资产，同时乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变资产用途、转租、转借或与第三方合作使用资产的，甲方有权解除本协议，并要求乙方交还资产，乙方应按照合作费用或租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方上述行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定合理使用资产，导致资产损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权从乙方已支付的费用中扣除相应金额，不足部分乙方应继续补足。4.若乙方在租赁期满或协议终止后，未按时交还资产或未保证资产完好状态的，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致资产需要维修或更换的，乙方应承担全部费用。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如发生不可抗力或法律法规规定的其他情形，导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。3.经双方协商一致，可以提前解除本协议，但应提前[X]日书面通知对方，并按照本协议约定承担相应的责任。（三）通知条款双方在本协议中填写的地址或联系方式为有效送达地址。任何一方如变更地址或联系方式，应提前[X]日书面通知对方。如因一方未及时通知导致通知无法送达的，由该方承担相应的不利后果。（四）协议生效与份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有