多人分房子协议书

多人分房子协议书甲方：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________（如有更多甲方，依次罗列）乙方：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________（如有更多乙方，依次罗列）鉴于甲乙双方就位于[房屋详细地址]的房产（以下简称"该房屋"）分配事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本协议。一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体省份][具体城市][具体区县][详细街道及门牌号]。2.房屋面积：经专业测量机构测量，该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/商用等具体用途]。4.房屋权属：该房屋所有权人为[原房屋所有权人姓名]，目前处于[购买/继承等取得房屋产权的具体情况]状态，且不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。二、分配方式及份额1.经甲乙双方协商一致，决定对该房屋进行如下分配：甲方[具体姓名1]分得该房屋的[X]%份额，对应房屋建筑面积为[X]平方米，具体位置为[房屋内具体房间号及区域描述]。甲方[具体姓名2]分得该房屋的[X]%份额，对应房屋建筑面积为[X]平方米，具体位置为[房屋内具体房间号及区域描述]。......乙方[具体姓名1]分得该房屋的[X]%份额，对应房屋建筑面积为[X]平方米，具体位置为[房屋内具体房间号及区域描述]。乙方[具体姓名2]分得该房屋的[X]%份额，对应房屋建筑面积为[X]平方米，具体位置为[房屋内具体房间号及区域描述]。......2.各方应按照上述约定的份额享有该房屋的相关权益，并承担相应的义务。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的份额，享有该房屋的占有、使用、收益权。有权自主决定对其份额范围内房屋的使用方式，但不得损害其他共有人的合法权益。有权要求其他共有人按照本协议的约定，配合办理与房屋相关的各项手续，如产权登记、房屋维修基金使用等。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权将其份额转让给他人，但应提前通知其他共有人，其他共有人在同等条件下享有优先购买权。2.义务按照本协议约定的份额，承担该房屋的维修、保养、管理等费用。其中，因房屋整体结构维修等涉及全体共有人的费用，按照各自份额比例分担；因各共有人份额范围内房屋的维修等费用，由该共有人自行承担。不得擅自改变房屋的整体结构、用途及外观等，如需对其份额范围内房屋进行装修、改造等，应提前通知其他共有人，并不得危及房屋安全及其他共有人的利益。如因装修、改造等造成房屋损坏或给其他共有人造成损失的，应承担相应的赔偿责任。妥善保管该房屋及相关设施设备，合理使用房屋资源，不得浪费或故意损坏。如因故意或重大过失导致房屋及设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。在使用房屋过程中，应遵守法律法规及物业管理规定，不得从事违法违规活动，不得干扰其他共有人的正常生活。（二）乙方权利义务1.权利同甲方权利部分的第1条各项权利。2.义务同甲方义务部分的第2条各项义务。四、房屋管理1.共同管理对于该房屋的重大事项，如房屋整体维修、改造、出售、出租等，须经占份额三分之二以上的共有人同意方可实施。重大事项的决策应遵循公平、公正、公开的原则，充分考虑全体共有人的利益。设立房屋管理小组（如有需要），由甲乙双方各推选[X]名代表组成，负责日常房屋管理事务的沟通、协调及监督。管理小组应定期召开会议，商讨房屋管理相关事宜，会议决议需经全体成员过半数通过方可生效。2.费用分担房屋的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等日常费用，按照各共有人的房屋份额比例分担。各方应在收到相关费用通知后的[X]个工作日内，将各自应承担的费用支付至管理小组指定的账户。房屋的维修基金及其他专项费用，按照法律法规及相关规定执行，由全体共有人按照份额比例分担。如遇房屋维修等需要使用维修基金的情况，由管理小组负责提出申请，并按照规定程序办理相关手续。五、房屋使用限制1.未经其他共有人书面同意，任何一方不得将该房屋整体或其份额范围内的房屋擅自出租给他人，除非是短期（不超过[X]个月）的临时性出租且不影响其他共有人的正常使用。2.不得将该房屋用于违法犯罪活动或损害社会公共利益的用途。3.在使用房屋过程中，应避免对其他共有人造成噪音、环境污染等不良影响。如因使用不当给其他共有人造成损失的，应承担赔偿责任。六、产权登记1.各方应积极配合，在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将各方的份额登记在不动产登记簿上。办理产权变更登记所需的费用，按照法律法规及相关规定由各方各自承担。2.如因一方原因导致产权登记手续未能按时办理或出现其他问题的，该方应承担由此给其他共有人造成的全部损失。七、违约责任1.若一方违反本协议的任何条款，应向其他方支付违约金[X]元，并赔偿其他方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等合理费用。2.如一方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋相关费用（如维修费用、物业管理费等），每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向其他方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，其他方有权采取法律措施追讨欠款，并要求违约方承担违约责任。3.若一方擅自改变房屋用途、结构或进行其他损害房屋及其他共有人利益的行为，其他方有权要求其恢复原状，并赔偿因此造成的损失。如违约方拒不履行的，其他方有权通过法律途径解决，由此产生的一切费用由违约方承担。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房屋所在地不动产登记机构备案[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为