房抵绩回购协议书

房抵绩回购协议书甲方（抵押权人）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（抵押人/回购方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于乙方为获取资金，愿以其名下房产（以下简称"抵押物"）向甲方提供抵押担保，并约定在一定条件下进行绩回购，双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、抵押物具体描述1.房产信息房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋结构为[具体结构类型]。2.房产现状房屋目前处于[已装修/毛坯/部分装修等]状态，内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备]。房屋目前无租赁、查封、抵押等权利受限情况，如存在任何影响抵押物价值或处置的因素，乙方应在本协议签订前如实告知甲方。二、抵押担保范围及金额1.抵押担保范围本抵押担保的范围包括但不限于乙方因向甲方借款所产生的本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。2.借款金额甲方向乙方提供的借款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。借款期限、利率等具体借款条款以双方另行签订的借款合同为准。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在乙方未能按照本协议及借款合同约定履行还款义务时，甲方有权依法处分抵押物，并就处分所得价款优先受偿。有权要求乙方按照本协议约定对抵押物进行维护、保养，确保抵押物价值不受减损。有权监督乙方对借款资金的使用情况，如发现乙方擅自改变借款用途，甲方有权提前收回借款并要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议及借款合同约定，及时足额向乙方发放借款。在处分抵押物时，应按照法律法规规定的程序进行，保障乙方的合法权益。对乙方提供的抵押物信息及相关资料负有保密义务，未经乙方书面同意，不得向任何第三方披露，但法律法规另有规定或司法机关要求的除外。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议及借款合同约定履行还款义务后，有权要求甲方解除对抵押物的抵押登记。有权要求甲方按照本协议约定的条件和方式进行绩回购。2.义务保证对抵押物享有合法、完整的所有权，有权对抵押物进行抵押处分，且抵押物不存在任何权利瑕疵或争议。按照本协议约定的用途使用借款资金，不得擅自改变借款用途。负责办理抵押物的抵押登记手续，并承担抵押登记所需的全部费用。抵押登记手续办理完成后，应将相关证明文件交予甲方保管。按照本协议约定，按时足额向甲方支付借款利息及本金。如未能按时还款，应按照借款合同约定支付逾期利息和违约金。对抵押物进行妥善保管和维护，保持抵押物的完好状态。如抵押物出现损坏、灭失等情况，应及时告知甲方，并采取有效措施防止损失扩大，同时负责修复或提供相应的担保。在本协议履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、赠与、出租、抵押抵押物或对抵押物进行其他可能影响抵押物价值或甲方抵押权实现的行为。四、绩回购条款（一）绩回购条件1.在借款期限届满后，乙方如欲进行绩回购，应满足以下条件：乙方已按照本协议及借款合同约定足额偿还借款本金及利息。抵押物未因任何原因出现价值减损，且不存在影响抵押物处置的权利受限情况。乙方未发生任何违反本协议及借款合同约定的违约行为。2.如乙方在借款期限届满前提前还款并要求进行绩回购，除满足上述条件外，还应按照借款合同约定支付提前还款违约金，并承担甲方因提前收回借款所产生的相关损失。（二）绩回购价格及方式1.绩回购价格绩回购价格为甲方处分抵押物所得价款扣除甲方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）后的余额。如处分抵押物所得价款不足以清偿甲方债权及实现债权的费用，乙方应补足差额部分。2.绩回购方式在满足绩回购条件后，乙方应向甲方发出书面的绩回购通知，明确表示其欲进行绩回购的意愿及具体回购时间。双方应在乙方发出绩回购通知后的[X]个工作日内，共同办理抵押物的解押手续及相关产权变更登记手续，将抵押物所有权重新变更至乙方名下。在办理产权变更登记手续过程中所产生的税费，按照法律法规规定由双方各自承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时足额向乙方发放借款，应按照借款金额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定的用途使用借款资金，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的[X%]支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还借款本金及利息，应按照逾期金额每日[X‰]的标准向甲方支付逾期利息，并按照借款金额的[X%]支付违约金。同时，乙方应承担甲方为实现债权而支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。4.若乙方违反本协议约定的其他义务，如未对抵押物进行妥善保管、擅自转让抵押物等，应向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为导致抵押物价值减损或无法实现抵押权，乙方应按照抵押物价值减少的金额或甲方债权无法实现的金额向甲方承担赔偿责任。5.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约方的保密义务违反行为给第三方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有