回购安置房协议书

回购安置房协议书甲方（回购方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被回购方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因[具体项目名称]建设需要，对甲方所有的[具体地块名称]房屋进行拆迁，并将对甲方进行安置。现双方经友好协商，就甲方回购安置房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）安置房基本情况1.位置：本次回购的安置房位于[详细地址]，具体楼号为[X]号楼[X]单元[X]室。2.建筑面积：该安置房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。最终建筑面积以房屋产权登记部门实测面积为准，面积误差在合理范围内的，按照本协议约定的单价结算房价款；面积误差超出合理范围的，双方按照《民法典》及相关法律法规的规定处理。3.户型结构：安置房户型为[具体户型]，房屋为[几室几厅几厨几卫]，格局合理，采光通风良好。（二）配套设施1.基础设施：小区内供水、供电、供气、排水、通信等基础设施齐全，并已接入城市公共管网，满足正常使用需求。2.公共服务设施：小区配备有物业管理用房、社区服务中心、停车场、绿地、健身设施等公共服务设施，为居民提供便利的生活条件。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定交付符合质量标准的安置房。在乙方交付安置房后，有权按照协议约定的条件和方式回购该房屋。对安置房的质量、面积等情况有知情权，有权在交付前进行查验。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付回购款。配合乙方办理安置房交付及相关手续，提供必要的协助。承担在回购过程中产生的相关税费及其他应由甲方承担的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付回购款。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照国家及地方相关法律法规和建筑工程质量标准建设安置房，确保房屋质量合格。按照本协议约定的时间和条件向甲方交付安置房，并保证房屋具备正常使用功能。在交付安置房前，负责办理房屋产权初始登记手续，并协助甲方办理房屋产权转移登记手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。向甲方提供安置房的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、使用说明书等。三、回购款及支付方式（一）回购款金额甲方回购该安置房的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款为固定总价，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。（二）支付方式1.定金：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在甲方支付最后一期回购款时冲抵回购款。2.首付款：在安置房主体结构完工并经相关部门验收合格后，甲方应在[X]日内，向乙方支付回购款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.中期款：在安置房竣工验收备案后，甲方应在[X]日内，向乙方支付回购款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.尾款：在乙方协助甲方办理完房屋产权转移登记手续，且甲方取得房屋产权证书后，甲方应在[X]日内，向乙方支付剩余回购款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方每次付款前[X]日，向甲方提供合法有效的收款凭证，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、安置房交付（一）交付时间乙方应在[具体交付日期]前，将符合本协议约定的安置房交付给甲方。如遇不可抗力或政府政策调整等特殊情况导致交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力或政府政策调整等情况消除后合理期限内交付房屋，但乙方应承担因交付延迟给甲方造成的损失。（二）交付条件1.安置房已通过竣工验收备案，质量符合国家及地方相关建筑工程质量标准，不存在质量问题。2.房屋的水、电、气、通信等配套设施已接通并能正常使用。3.小区内的道路、绿化等公共设施已基本完成，达到入住条件。4.乙方已按照相关规定办理完毕房屋产权初始登记手续，并向甲方提供房屋产权初始登记证明文件。（三）交付手续1.乙方应提前[X]日书面通知甲方办理安置房交付手续，并提供交付通知书、房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。2.双方在交付现场对安置房进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合交付条件的，乙方应按照甲方要求及时整改，直至达到交付标准。整改期间不计入交付期限，但乙方应承担因整改给甲方造成的损失。3.验收合格后，双方签署房屋交接单，确认安置房已正式交付给甲方。房屋交接单应包括房屋基本信息、交付时间、验收情况等内容。五、房屋质量及保修责任（一）质量标准乙方应按照国家及地方现行的建筑工程质量验收规范、标准建设安置房，确保房屋质量符合相关要求。安置房的质量保修期自房屋交付之日起计算，按照国家相关法律法规规定执行。（二）保修责任1.在质量保修期内，乙方应承担安置房的保修责任。如因乙方原因导致房屋出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]日内派人进行维修，维修费用由乙方承担。因维修给甲方造成的损失，乙方应予以赔偿。2.对于非乙方原因导致的质量问题，乙方应协助甲方与相关责任方协商解决，并提供必要的协助。如因第三方原因导致甲方无法正常使用房屋的，乙方应采取合理措施减少甲方的损失，并按照公平合理的原则分担损失。3.质量保修期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，具体维修费用由双方另行协商确定。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付回购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照回购款总额的[X]%向乙方支付违约金。乙方解除协议后，甲方应将已取得的安置房返还给乙方，乙方应在扣除违约金后将甲方已支付的款项退还甲方。2.若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付安置房，每逾期一日，应按照回购款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照回购款总额的[X]%向甲方支付违约金。甲方解除协议后，乙方应在扣除违约金后将甲方已支付的款项退还甲方，并承担因交付延迟给甲方造成的损失。2.若乙方交付的安置房不符合质量标准或本协议约定的交付条件，乙方应负责整改，直至达到标准为止。整改期间不计入交付期限，但乙方应按照本协议约定承担逾期交付的违约责任。如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。如因上述原因导致协议解除的，双方应按照公平合理的原则分担损失。（二）协议生效及份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。（三）其他约定本协议未尽事