自己签房屋协议书

自己签房屋协议书甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物详细描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______。房屋所在楼层为______层，总层数为______层，房屋朝向为______。房屋性质为[如商品房、经济适用房、二手房等]，房屋产权证书号为______。2.附属设施及装修情况该房屋附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室、阳台等]。房屋装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等，如精装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设备品牌等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取房屋价款。2.甲方应保证对该房屋享有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方提供该房屋的产权证书、购房合同等相关资料，并协助乙方办理房屋产权过户手续，办理产权过户手续所需的税费等按照法律法规的规定由双方各自承担。4.甲方应在房屋交付前腾空该房屋，并保持房屋及附属设施的完好状态，不得损坏或拆除房屋内的原有装修及附属设施。5.甲方应按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定的时间、地点及条件交付房屋，并办理产权过户手续。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。3.乙方应在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并按照法律法规的规定承担自己应缴纳的税费等费用。4.乙方应在房屋交付后，按照房屋的现状使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，否则应承担由此给甲方造成的损失。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。乙方应在[具体时间节点1]前，向甲方支付房屋价款的______%，即人民币______元整（大写：______元整）。剩余房屋价款人民币______元整（大写：______元整），乙方应在办理房屋产权过户手续当日支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理时间内交付房屋。2.交付地点房屋交付地点为该房屋所在地[具体地址]。3.交付手续双方应在房屋交付时共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。甲方应向乙方提供房屋的钥匙、水电气缴费凭证等相关资料。五、产权过户1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。因政府政策调整等非双方原因导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决。2.办理产权过户手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因一方原因导致过户手续延迟或无法办理的，该方应承担由此给对方造成的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房屋价款，同时按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付价款的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定，导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方取得房屋所有权的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的房屋价款、利息、违约金以及乙方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。4.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。5.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担由此给对方造成的全部损失，并按照房屋总价款的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，