商场消防改造合同范本

商场消防改造合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方商场需要进行消防改造，以确保符合消防安全法规要求，保障商场及人员的安全。乙方具备专业的消防改造资质和经验，能够为甲方提供优质的消防改造服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方商场消防改造事宜达成如下协议：一、改造项目内容及要求（一）改造范围本次消防改造涵盖甲方商场内的消防设施系统，包括但不限于火灾自动报警系统、消防水系统、防排烟系统、消火栓系统、灭火器配置等，具体涉及商场各楼层、各区域的相关消防设施设备的更新、升级、维修及调试，以达到国家现行消防技术标准和规范的要求。（二）改造要求1.火灾自动报警系统对商场内现有的火灾探测器、手动报警按钮、声光报警器等设备进行全面检查，对损坏或性能不符合要求的设备进行更换。优化火灾报警主机的配置，确保其具备准确、及时、稳定的报警功能，能够与各消防设施设备实现有效的联动控制。增加必要的区域显示器，保证商场内各区域火灾报警信息能够实时显示，便于及时发现和处理火灾隐患。2.消防水系统对消防水池、水箱进行清理、维修和防腐处理，确保其储水量和水质符合设计要求。检查消防水泵及相关管道，对损坏的阀门、管件进行更换，保证消防水泵能够正常运行，消防水能够顺利输送至各消防用水点。对室内外消火栓系统进行改造，确保消火栓的位置合理、标识清晰，水带、水枪等配件齐全且完好有效，消火栓的出水压力符合规定标准。完善自动喷水灭火系统，对喷头进行检查和更换，保证其喷水性能良好，报警阀组工作正常，水流指示器、压力开关等设备能够准确反馈信号。3.防排烟系统检查并修复防排烟风机、风道及风口，确保其能够正常运转，风量、风压符合设计要求。对电动挡烟垂壁进行调试，保证其升降灵活、关闭严密，能够有效阻挡烟雾蔓延。优化自然通风设施，保证商场内各区域通风良好，满足人员疏散和火灾时排烟的需求。4.灭火器配置根据商场各区域的面积、功能及火灾危险性，合理配置相应类型和数量的灭火器。确保灭火器的放置位置明显、便于取用，定期进行检查和维护，保证其压力正常、药剂有效。二、合同价款及支付方式（一）合同价款本合同消防改造项目总价款为人民币______元（大写：______元整）。此价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部消防改造工作所需的设备采购、安装调试、工程施工、检测验收、税费等一切费用，除因甲方提出的变更或不可抗力因素外，合同总价不再调整。（二）支付方式1.合同签订后______个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。2.消防改造工程完成______%时，经甲方现场检查确认后，甲方向乙方支付合同总价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。3.消防改造工程全部完成并通过消防部门验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。4.乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的消防改造工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的内容、标准和期限完成消防改造工作。对乙方提供的消防改造设备、材料等进行检验，如发现不符合质量要求或合同约定的，有权要求乙方更换或整改。2.义务向乙方提供开展消防改造工作所需的相关资料，包括但不限于商场建筑平面图、消防设施现状图等，并保证资料的真实性和完整性。协助乙方办理消防改造工程施工过程中所需的各类审批手续，提供必要的协助和支持。按照本合同约定的支付方式和时间向乙方支付合同价款。负责协调商场内其他施工单位及租户，为乙方的消防改造工作提供必要的施工条件，避免因第三方原因影响工程进度。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付合同价款。有权要求甲方提供开展消防改造工作所需的相关资料和必要的协助。在消防改造工作中，如因甲方原因导致工程变更或延误，有权要求甲方承担相应的责任并给予合理的补偿。2.义务严格按照国家现行消防技术标准和规范以及本合同约定的内容、要求进行消防改造施工，确保改造工程质量符合标准。制定详细的消防改造施工方案，并报甲方审核同意后实施。施工方案应包括施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等内容。负责采购消防改造所需的设备、材料，并保证其质量符合国家相关标准和合同约定，同时提供设备、材料的质量证明文件。组织专业的施工队伍进行施工，施工人员应具备相应的资质证书和从业经验。在施工过程中，遵守施工现场的安全管理规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报消防改造工程进展情况，接受甲方的监督检查。在工程竣工前，负责组织内部预验收，对发现的问题及时整改，确保工程质量达到验收标准。负责办理消防改造工程的检测验收手续，确保工程通过消防部门的验收，并承担因乙方原因导致验收不合格而产生的一切费用和责任。在消防改造工程竣工验收合格后，按照国家相关规定和合同约定提供质量保修服务，质量保修期为自工程竣工验收合格之日起______年。在质量保修期内，对消防改造工程出现的质量问题及时进行免费维修或更换，因乙方原因造成的质量问题，乙方应承担全部责任；因甲方或第三方原因造成的质量问题，乙方应负责维修，甲方应承担相应的维修费用。四、工程期限（一）开工日期本合同消防改造工程计划于______年______月______日开工，具体开工日期以甲方书面通知为准。（二）竣工日期本合同消防改造工程应在开工之日起______天内竣工并通过消防部门验收合格，具体竣工日期以实际通过消防部门验收的日期为准。如因甲方原因或不可抗力因素导致工程延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总价款的______%向甲方支付违约金。（三）工期延误1.因甲方未按照本合同约定提供相关资料、协助办理审批手续或未按时支付合同价款等原因导致工程延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证据，工期相应顺延。2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致工程无法正常施工的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。3.因乙方自身原因（如施工组织不力、施工技术问题、人员设备不足等）导致工程延误的，乙方应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、质量标准及验收（一）质量标准乙方应严格按照国家现行消防技术标准和规范以及本合同约定的质量要求进行施工，确保消防改造工程质量符合以下标准：1.火灾自动报警系统能够准确、及时地探测火灾，并将报警信号传输至消防控制中心，各联动设备能够正常动作。2.消防水系统的水量、水压符合设计要求，管道无渗漏，消火栓和自动喷水灭火系统能够正常喷水。3.防排烟系统的风机运转正常，风道畅通，风口风量、风压符合规定，电动挡烟垂壁升降灵活、关闭严密。4.灭火器配置符合规范要求，放置位置合理，压力正常，药剂有效。（二）验收1.工程竣工后，乙方应首先进行内部预验收，预验收合格后向甲方提交工程竣工报告及相关资料，申请甲方组织验收。2.甲方应在收到乙方验收申请后______个工作日内组织相关人员对工程进行初步验收。如初步验收发现问题，乙方应按照甲方要求及时整改，直至达到验收标准。3.初步验收合格后，乙方负责办理消防部门的检测验收手续。消防部门验收合格后，视为本合同消防改造工程验收合格。如消防部门验收不合格，乙方应负责整改，直至通过验收，由此产生的费用由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的支付方式和时间向乙方支付合同价款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的价款及相应的违约金，同时工期相应顺延。2.若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料或协助办理审批手续，导致工程延误或无法正常施工的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的内容、标准和期限完成消防改造工作，每逾期一天，应按照合同总价款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的______%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因解除合同给甲方造成的损失。2.若乙方提供的消防改造设备、材料不符合质量要求或合同约定，乙方应负责更换或整改，因此导致的工程延误及费用增加由乙方承担。如因乙方提供的设备、材料质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成不良影响或损失的，乙方应负责消除影响并赔偿甲方的损失。4.若乙方未按照本合同约定提供质量保修服务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方维修通知后______个工作日内响应，如未按时响应，每逾期一天，应按照维修费用的______%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起______年。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前______天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（三）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本合同的履行；如因不可抗力事件导致合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解