个人房屋自愿出售协议书

个人房屋自愿出售协议书甲方（出售方）：姓名：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______乙方（购买方）：姓名：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并自愿将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫。房屋结构为______，朝向为______，所在楼层为______层，总层数为______层。房屋用途为______，土地性质为______（如出让、划拨等）。2.附属设施及装修情况该房屋附带车库/车位______个，位于______。房屋内装修情况为：墙面______、地面______、天花板______、门窗______、厨房配备______、卫生间配备______等（详细描述装修及附属设施状况）。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该房屋的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币______元整（大写：______元整）。首付款金额为房屋成交价格的______%。余款：乙方以银行贷款方式支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。乙方应在签署本协议后的______个工作日内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款审批通过，乙方应在银行放款后的______个工作日内将剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的______个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋，并确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致该房屋存在上述纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋的质量状况、使用情况、周边环境等信息。不得隐瞒或虚报与该房屋有关的重要事实。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件和资料，并按照房地产管理部门的要求配合乙方办理相关手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。在房屋交付前，负责处理该房屋的水、电、气、物业等费用的结算，并确保该房屋的各项设施设备处于正常使用状态。在本协议约定的时间内，将该房屋腾空并交付给乙方。交付时应保持房屋及附属设施设备的完好状态，不得损坏或拆除房屋内的任何设施设备。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括交付房屋、协助办理产权过户手续等。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付购房款。如逾期付款，应按照逾期金额的每日______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。如乙方已支付的购房款不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。向甲方提供办理产权过户手续所需的相关证件和资料，并积极配合甲方办理相关手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。在房屋交付时，应按照本协议约定对房屋及附属设施设备进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在验收后的______个工作日内书面通知甲方。甲方应在接到通知后的______个工作日内进行处理，并承担相应的费用。如因乙方原因未在规定时间内通知甲方，视为乙方认可房屋现状。在办理房屋产权过户手续过程中，应遵守国家法律法规及当地政策的规定，积极配合相关部门的工作。如因乙方原因导致产权过户手续无法办理或延迟办理，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后的______个工作日内，将该房屋腾空并交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交付前，该房屋所产生的水、电、气、物业等费用由甲方承担；房屋交付后，该房屋所产生的水、电、气、物业等费用由乙方承担。五、产权过户1.双方应在本协议签订后的______个工作日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法在规定时间内办理过户手续的，双方应协商解决。2.在办理产权过户手续过程中，如需要甲方提供相关证明文件或协助办理其他手续的，甲方应积极配合。如因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。如因一方原因导致税费增加或减少的，由该方承担相应的责任。六、违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间、条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。如乙方已支付的购房款不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.如乙方未按照本协议约定的时间、金额支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。如乙方已支付的购房款不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如甲方隐瞒或虚报与该房屋有关的重要事实，导致乙方在签订本协议后遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.如乙方在办理产权过户手续过程中，因自身原因导致手续无法办理或延迟办理，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律