房屋遗产继承合同范本

房屋遗产继承合同范本甲方（继承人）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________地址：__________________联系电话：______________________乙方（继承人）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________地址：__________________联系电话：______________________鉴于被继承人[被继承人姓名]去世后遗留有位于[房屋详细地址]的房产一处（以下简称"该房屋"），为明确该房屋的遗产继承事宜，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为______平方米，房屋性质为[房屋性质，如商品房、房改房等]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋用途为[居住、商用等]。房屋所有权证号为：[具体权证号码]。房屋附属设施及装修情况如下：附属设施：[详细列举附属设施，如车库、储物间等及其具体情况]装修情况：[说明房屋内部装修的风格、装修程度等，如精装修，包括墙面壁纸、地面瓷砖、厨卫全套设备等]2.土地情况该房屋所占用的土地性质为[国有土地、集体土地等]，土地使用权取得方式为[出让、划拨等]，土地使用年限至[具体截止日期]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定继承该房屋相应份额的权益。对该房屋相关情况进行合理了解和查询的权利。2.义务协助乙方办理与该房屋遗产继承相关的手续，提供必要的证明文件和资料。按照法律法规及本合同约定，妥善保管该房屋，不得擅自处分、损坏房屋及其附属设施。在遗产分割完成前，不得隐瞒该房屋存在的任何瑕疵或债务情况。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定继承该房屋相应份额的权益。对该房屋使用、收益情况进行监督的权利（在不损害房屋整体权益及其他继承人利益的前提下）。2.义务协助甲方办理与该房屋遗产继承相关的手续，承担相应的费用（如有）。按照法律法规及本合同约定，与甲方共同维护该房屋的正常使用和管理，分担相应的维护费用。在遗产分割完成前，不得擅自改变房屋的现状和用途。三、遗产继承份额及方式1.经甲乙双方协商一致，确定甲方继承该房屋[X]%的份额，乙方继承该房屋[X]%的份额。2.双方同意按照如下方式进行遗产继承：房屋的所有权由甲乙双方按上述份额共同共有。对于房屋的经营、管理、使用及收益等事项，双方应协商一致后共同决定。任何一方未经对方书面同意，不得擅自进行有损对方权益的行为。四、房屋处分相关约定1.出售房屋若甲乙双方协商一致决定出售该房屋，应共同委托有资质的房地产中介机构进行交易，并按照相关法律法规和房地产交易管理规定办理房屋买卖手续。出售房屋所得款项，在扣除相关税费、中介费及其他合理费用后，按照双方继承份额进行分配。2.房屋出租若将该房屋出租，双方应共同协商确定租赁事宜，包括租金标准、租赁期限、租赁方式等。租金收入由双方按继承份额分配。五、费用承担1.在办理房屋遗产继承手续过程中，如涉及到公证费、评估费、登记费等相关费用，由甲乙双方按照各自继承份额分担。2.房屋日常的维护费用、物业管理费等，由甲乙双方按继承份额共同承担。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，擅自处分房屋或隐瞒房屋重要信息，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方因此遭受的实际损失为限。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途或损害房屋及其附属设施，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额以甲方因此遭受的实际损失为限。3.如一方未按照本合同约定履行协助办理房屋遗产继承手续的义务，导致手续办理延误或无法办理，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房屋产权登记部门备案[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字