买房合同纠纷调解协议书

买房合同纠纷调解协议书甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方就房屋买卖事宜产生纠纷，经双方友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下调解协议：一、标的物及服务具体描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[具体地址]的[小区名称][幢号][单元号][房号]的房屋。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋户型：[具体户型，如三室两厅一厨两卫]4.房屋用途：[住宅/商业等]（二）房屋状况1.该房屋为[现房/期房]，房屋交付时为[毛坯房/精装修房]，交付标准如下：墙面：[墙面材质及处理方式，如水泥砂浆抹面，白色乳胶漆]地面：[地面材质，如客厅为瓷砖，卧室为木地板]门窗：[门窗材质及品牌，如断桥铝合金门窗，[品牌名称]门锁]厨房：[厨房配备的设施，如整体橱柜，抽油烟机，炉灶等]卫生间：[卫生间配备的设施，如马桶，洗手盆，淋浴设施等]2.该房屋附属设施设备包括但不限于：[列举附属设施设备，如太阳能热水器，车位[车位号]，地下室[面积]等]（三）房屋产权情况1.甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、出租、赠与或其他限制交易的情形。2.该房屋产权证书号为：[具体产权证书号码]，登记产权人为[甲方姓名]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方按照协议约定履行义务后，有权要求乙方配合办理房屋产权过户手续。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量、产权状况、抵押情况、租赁情况等相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。保证所提供的房屋相关资料真实、合法、有效，并协助乙方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关文件等。在本协议签订之日起[X]日内，将房屋腾空并交付给乙方，交付时应保持房屋原有结构及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。负责办理该房屋在交易过程中应由甲方承担的税费缴纳手续，并按照国家法律法规及当地政策规定及时缴纳相关税费，确保交易的合法性和顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行义务后，有权要求甲方交付房屋并办理房屋产权过户手续，取得房屋的所有权。有权对房屋的质量、产权状况等进行查验，如发现问题有权要求甲方按照协议约定进行处理。2.义务按照本协议约定的时间、金额及方式向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，提供必要的证明文件和资料，并按照国家法律法规及当地政策规定承担应由乙方承担的税费。在房屋交付时，对房屋的现状进行查验，如无异议应签署房屋交接确认书。遵守法律法规及当地政策规定，不得从事任何损害甲方或第三方合法权益的行为。三、购房款支付及房屋交付（一）购房款支付方式及时间1.乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式及时间如下：定金：乙方于本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款：乙方于[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。剩余购房款：乙方通过银行贷款方式支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本协议后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及甲方办理相关贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放或贷款申请未获批准，乙方应在接到银行或甲方通知后的[X]日内，以现金或转账方式支付剩余购房款。（二）房屋交付时间及交接1.甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将房屋腾空并交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋的现状进行查验，包括房屋结构、装修、附属设施设备等，并填写房屋交接清单。房屋交接清单应包括房屋的各个房间、门窗、水电设施、卫生洁具、家具家电等详细信息，双方应在清单上签字确认。2.如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改，直至符合协议约定。整改费用由甲方承担。如因甲方原因未能按时整改或整改后仍不符合要求，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定承担违约责任。3.房屋交付后，该房屋的占有、使用、收益及风险由乙方承担。四、房屋产权过户（一）过户时间在乙方支付全部购房款（或按照本协议约定以其他方式结清购房款）后的[X]日内，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，将房屋产权登记至乙方名下。（二）过户费用承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。（三）协助义务甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的证明文件和资料，并按照房地产管理部门及相关部门的要求签署相关文件。如因甲方原因导致房屋产权过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方应按照甲方及相关部门的要求，及时提供办理房屋产权过户手续所需的证明文件和资料，并配合甲方完成相关手续的办理。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间将房屋腾空并交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款、双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、房屋增值损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续或提供相关资料，导致过户手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担全部责任，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法