房产销售合同解除协议书

房产销售合同解除协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《房产销售合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，就解除原合同相关事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.房产基本信息甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。该房产户型为[几室几厅几卫]，房屋朝向为[具体朝向]，所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。2.房屋现状房屋目前处于[已装修/毛坯等]状态，屋内附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、抽油烟机等]。该房产的产权状况清晰，无抵押、查封等权利受限情况，甲方保证对该房产拥有合法处分权，且未向乙方隐瞒任何可能影响房屋交易的重要信息。二、合同解除原因经双方协商一致，同意解除原合同，原因为[具体原因，如双方协商变更购房意向等]。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理相关解除手续。在乙方履行完本协议约定义务后，有权收回房产及相关权益。义务向乙方退还已收取的全部购房款，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。退款方式为[具体退款方式，如银行转账，收款账号为：[乙方收款账号信息]]，退款时间为[具体退款时间，如本协议生效后[X]个工作日内]。协助乙方办理与该房产相关的各项解除手续，包括但不限于解除房屋买卖合同备案登记、注销房屋抵押登记（如有）等。办理手续过程中产生的应由甲方承担的费用（如登记费、手续费等），由甲方自行承担。确保交付给乙方的房产及附属设施处于完好状态，如有损坏，应负责修复或承担相应的赔偿责任。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定退还购房款及办理相关解除手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权追究甲方的违约责任。义务配合甲方办理与该房产相关的各项解除手续，提供必要的协助和资料。在收到甲方退还的购房款后，向甲方出具收款凭证，并签署相关解除协议文件。按照本协议约定的时间和方式将该房产及附属设施完好返还给甲方，不得擅自损坏或拆除屋内附属设施。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方退还购房款，每逾期一日，应按照未退款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方除支付违约金外，还应全额退还购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付赔偿金。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关解除手续或未按时将房产及附属设施返还给甲方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方除支付违约金外，还应按照购房款总额的[X%]向甲方支付赔偿金。3.如一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：________________