买卖房屋订金合同范本

买卖房屋订金合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成初步意向，为确保交易的顺利进行，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特订立本订金合同，以资双方共同遵守。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋为[现房/期房]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋附带设施包括但不限于：[详细列举附带设施，如装修情况（精装修、毛坯等）、家电家具（品牌、型号及数量）、车位等]。2.房屋产权状况甲方保证对该房屋拥有合法、完整的产权，无任何产权纠纷或权利瑕疵。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，产权性质为[商品房/经济适用房等]。若因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的订金。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权要求乙方按照约定履行合同义务。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权状况、是否存在抵押、查封等权利限制情况等。保证所提供的房屋相关信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情形。按照本合同约定的时间、地点及方式与乙方办理房屋买卖的相关手续，积极协助乙方完成房屋产权过户登记等事宜。在房屋交付前，负责保持房屋的原有结构和附属设施完好，不得擅自拆除或损坏。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供真实、准确、完整的房屋信息。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权要求甲方按照约定履行合同义务。2.义务按照本合同约定的时间、金额及方式向甲方支付订金。认真阅读并理解本合同条款，对甲方告知的房屋情况进行充分了解和核实。在约定的时间内与甲方协商签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定履行付款、配合办理过户等义务。若乙方决定不再购买该房屋，应及时通知甲方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。三、订金金额及支付方式1.订金金额乙方同意向甲方支付订金人民币[X]元整。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将订金以[现金/银行转账/支票等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、订金的性质及处理1.订金性质本合同所约定的订金为立约定金，其目的在于确保甲乙双方在约定的时间内就房屋买卖事宜签订正式的买卖合同。2.订金处理若乙方在约定的时间内与甲方协商签订正式房屋买卖合同，并按照合同约定履行义务的，订金抵作购房款。若因甲方原因导致双方未能在约定时间内签订正式房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的订金。若因乙方原因导致双方未能在约定时间内签订正式房屋买卖合同的，甲方有权没收乙方已支付的订金。五、正式房屋买卖合同的签订1.甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，就房屋买卖事宜协商签订正式的房屋买卖合同。正式合同的条款应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容，具体条款由双方协商确定，但不得违反法律法规的强制性规定。2.在协商签订正式房屋买卖合同过程中，双方应本着诚实信用的原则，积极沟通，妥善解决可能出现的问题。若因一方原因导致正式合同无法签订或签订后无法履行的，该方应承担相应的法律责任。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未如实告知乙方房屋真实情况或存在隐瞒重要事实的情形，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额包括但不限于乙方已支付的订金、乙方为购买该房屋所支付的其他费用（如中介费、税费等）以及乙方因此遭受的直接经济损失。2.若甲方未按照本合同约定的时间、地点及方式与乙方办理房屋买卖相关手续，或擅自变更合同约定的内容，导致乙方无法正常取得房屋所有权的，甲方应承担违约责任。除双倍返还乙方已支付的订金外，还应赔偿乙方因此遭受的其他损失。3.若乙方违反本合同约定，未按照约定时间支付订金或未在约定时间内与甲方协商签订正式房屋买卖合同的，甲方有权没收乙方已支付的订金，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。4.若乙方在签订正式房屋买卖合同后，未按照合同约定履行付款义务或其他义务的，乙方应承担违约责任。乙方应按照合同约定支付逾期违约金，并继续履行合同义务。若乙方逾期超过[X]日仍未履行合同义务的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的订金，同时要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。5.双方违反本合同约定的其他条款，应按照法律法规的规定承担相应的违约责任。违约方应赔偿对方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、可得利益损失等。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律