房屋维修工程合同范本

房屋维修工程合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），因[房屋需要维修的具体情况及原因]需要进行维修，乙方具备从事房屋维修工程的专业资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋维修工程事宜达成如下协议：一、维修工程内容及要求（一）维修部位及项目1.屋顶检查屋顶防水层，对有破损、渗漏的部位进行修补或重新铺设防水卷材。修复屋顶瓦片或更换损坏的瓦片，确保屋顶的防水和美观功能。2.墙面铲除墙面脱落、起皮的部分，重新粉刷墙面，确保墙面平整、光滑，颜色均匀一致。对墙面裂缝进行修补，根据裂缝大小和情况采用不同的修补方法，如水泥砂浆修补、压力灌浆修补等。3.门窗检查门窗框与墙体之间的密封胶条，如有老化、损坏及时更换。维修或更换损坏的门窗扇，确保门窗开关灵活，关闭后无缝隙，隔音、隔热效果良好。检查门锁、把手等五金配件，如有损坏及时修复或更换。4.水电线路检查室内电线线路，更换老化、破损的电线，确保用电安全。检查水管及水龙头，修复或更换渗漏的水管和损坏的水龙头，保证水路畅通。对卫生间、厨房等易积水区域的排水管道进行疏通和检查，防止堵塞。（二）维修标准1.维修工程应符合国家及地方现行的相关建筑工程质量验收规范和标准，确保维修后的房屋质量合格，能够正常使用。2.维修材料应符合国家质量标准，乙方应提供材料的质量合格证明文件，并在维修过程中接受甲方的监督检查。3.维修后的房屋外观应与周边环境相协调，不影响房屋整体美观。二、维修工程期限1.本维修工程自合同签订之日起[X]个工作日内开工，预计总工期为[X]个工作日。具体开工日期以甲方书面通知为准。2.如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因导致工程延误的，工期相应顺延。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.乙方应按照合同约定的工期完成维修工程，如因乙方原因未能按时完工的，每逾期一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。三、维修工程费用及支付方式（一）维修工程费用1.经双方协商确定，本维修工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为包干价，包含维修工程所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金等一切费用。2.如在维修过程中发现新增维修项目或因甲方要求变更维修内容的，双方应另行协商确定费用，并签订补充协议。（二）支付方式1.合同签订后，甲方支付乙方维修工程预付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.维修工程进度达到[X%]时，甲方支付乙方工程进度款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.维修工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对乙方的维修工程进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.甲方应按照合同约定及时支付维修工程费用。3.甲方应向乙方提供维修工程所需的相关资料和文件，协助乙方办理相关手续。4.甲方应在乙方进场施工前，腾空维修区域内的物品，为乙方施工创造条件。5.如因甲方原因导致维修工程延误或增加维修费用的，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付维修工程费用。2.乙方应按照国家及地方现行的相关建筑工程质量验收规范和标准，以及合同约定的维修工程内容和要求进行施工，确保维修工程质量。3.乙方应自行组织施工队伍和施工设备，负责维修工程的施工安全和环境保护，承担因施工造成的一切安全事故和环境污染责任。4.乙方应在施工过程中采取必要的防护措施，避免对甲方及其他相邻方的财产和人身造成损害。如因乙方原因造成损害的，乙方应承担全部赔偿责任。5.乙方应按照合同约定的工期完成维修工程，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工期延误的，应及时通知甲方并提供相关证明文件。6.乙方应在维修工程完工后，负责清理施工现场，恢复施工前的原状。7.乙方应向甲方提供维修工程的质量保修服务，保修期限按照国家及地方现行的相关规定执行。在保修期限内，如因乙方维修工程质量问题导致房屋出现损坏的，乙方应免费进行维修。五、维修工程验收1.维修工程完工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内组织验收。2.验收标准按照本合同约定的维修工程内容及要求、维修标准执行。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。3.甲方在验收过程中发现问题的，应及时书面通知乙方。乙方应在接到通知后的[X]个工作日内进行整改，并将整改情况书面回复甲方。如乙方未在规定时间内进行整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权自行委托第三方进行整改，整改费用从乙方的维修工程费用中扣除。六、违约责任1.如甲方未按照合同约定支付维修工程费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金。2.如乙方未按照合同约定的维修工程内容及要求、维修标准进行施工，导致维修工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至合格为止。如因返工给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权扣除乙方的维修工程费用作为违约金。3.如乙方未按照合同约定的工期完成维修工程的，每逾期一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。4.如乙方违反本合同约定的其他条款，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行