房屋楼层露水维修协议书

房屋楼层露水维修协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所拥有的房屋出现楼层露水问题，影响房屋正常使用及居住安全，甲方委托乙方对该房屋楼层露水问题进行维修处理。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方维修的房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，所在楼层为[X]层。2.露水问题描述经双方现场勘查确认，该房屋楼层露水问题主要表现为：[详细描述露水出现的位置、范围、程度等情况，例如：卧室天花板靠近窗户一侧出现明显水渍，面积约为[X]平方米，墙面也有局部受潮发霉现象]。露水问题导致房屋内装修受损，影响居住环境，并存在安全隐患。3.维修服务内容乙方负责对上述房屋楼层露水问题进行全面维修，具体维修工作包括但不限于：查找露水形成原因，并采取有效的防水、防潮措施进行修复，确保从根本上解决露水问题。对因露水导致受损的天花板、墙面等部位进行修复，包括铲除发霉部分、重新粉刷墙面、更换受损的天花板板材等，恢复到与原装修效果基本一致。对维修过程中可能影响到的周边区域进行保护，避免造成不必要的损坏。维修完成后，负责清理现场，保持房屋整洁。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的维修内容、标准和期限进行维修服务。有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方维修工作完成后，有权对维修质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方及时返工处理。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋原始设计图纸等，以便乙方了解房屋情况，制定合理的维修方案。协助乙方做好维修工作，为乙方提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋进行勘查、维修等工作。按照本协议约定及时支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方提供的资料不准确或不完整，导致维修工作无法顺利进行或延误的，有权要求甲方承担相应责任，并给予合理的工期顺延。对因甲方原因造成的维修工作增加或变更，有权要求甲方另行支付相应费用。2.义务按照国家相关标准和规范以及本协议约定的维修内容、标准和期限，组织专业维修人员进行维修服务，确保维修质量。在维修过程中，应采取必要的安全防护措施，确保维修工作安全进行，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。维修工作完成后，负责清理现场，保持房屋整洁。向甲方提供维修报告，详细说明维修情况及维修后应注意的事项。在质保期内，对维修部位出现的质量问题，应及时免费进行维修。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商一致，本次房屋楼层露水维修费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含乙方完成本协议约定的维修服务所需的全部费用，除因甲方原因导致的维修工作增加或变更外，不再另行收取其他费用。（二）支付方式甲方按照以下方式向乙方支付维修费用：1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方维修工作完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应在本协议签订且收到甲方预付款后的[X]个工作日内，安排维修人员进场施工。2.乙方应在进场施工后的[X]个工作日内完成全部维修工作。如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的，维修期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家相关标准和规范以及本协议约定的维修内容、标准进行维修，确保维修后的房屋楼层露水问题得到彻底解决，维修部位达到与原装修效果基本一致，且防水、防潮性能符合要求，在质保期内不再出现类似问题。2.验收维修工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内组织验收。验收时，如发现维修质量不符合本协议约定的标准，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，且整改期限不计入维修期限。经甲方验收合格后，双方签署验收报告，视为乙方完成维修服务。六、质保期1.乙方对本次维修工程的质保期为自验收合格之日起[X]个月。2.在质保期内，如因乙方维修质量问题导致房屋楼层露水问题再次出现或维修部位出现其他质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内安排维修人员免费进行维修。3.质保期届满后，如甲方需要乙方提供有偿的维修服务，双方可另行协商签订相关协议。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.若因甲方原因导致乙方无法按时进场施工或维修工作延误，乙方不承担责任，且维修期限相应顺延。甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于人工费用增加、设备租赁费用增加等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的维修内容、标准和期限进行维修服务，每逾期一日，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的维修费用，同时乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方维修质量不符合本协议约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到验收标准，返工费用由乙方承担，且返工期限不计入维修期限。如因乙方维修质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.在质保期内，若乙方未按照本协议约定履行质保义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因此遭受的其他损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双