房屋遮阳合同补偿协议书

房屋遮阳合同补偿协议书甲方（遮阳补偿方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被遮阳方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方房屋对乙方房屋造成遮阳影响，导致乙方房屋采光权益受损，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋遮阳补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方房屋：位于[甲方房屋具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，建筑结构为[具体结构类型]，房屋朝向为[具体朝向]。该房屋对乙方房屋产生遮阳影响，遮阳时段主要集中在[具体时段，如上午[具体时间段]下午[具体时间段]]。2.乙方房屋：位于[乙方房屋具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，建筑结构为[具体结构类型]，房屋朝向为[具体朝向]，因甲方房屋遮阳导致采光受到明显影响，影响程度经双方共同委托专业机构评估，以[专业机构名称]出具的评估报告为准，报告编号为[具体编号]。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合相关评估、测量等工作。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方责任。2.义务向乙方提供真实、准确的房屋相关信息，包括但不限于房屋位置、结构、朝向等。按照本协议约定的方式和时间向乙方支付遮阳补偿费用。积极配合乙方及相关部门进行的采光测量、评估等工作，提供必要的协助。（二）乙方权利与义务1.权利有权获得甲方按照本协议约定支付的遮阳补偿费用。有权要求甲方采取有效措施减少遮阳影响，如在合理范围内对房屋进行改造等（具体改造措施由双方协商确定）。2.义务向甲方提供真实、准确的房屋相关信息，包括但不限于房屋位置、结构、朝向、采光需求等。按照本协议约定的方式和时间配合甲方及相关部门进行采光测量、评估等工作，提供必要的协助。在获得甲方支付的遮阳补偿费用后，不得再就本次遮阳问题向甲方主张其他权利（双方另有约定的除外）。三、遮阳补偿费用及支付方式（一）补偿费用金额经双方协商一致，并参考[专业机构名称]出具的评估报告，甲方应向乙方支付的房屋遮阳补偿费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付遮阳补偿费用：1.本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付补偿费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.在甲方完成对房屋的遮阳改善措施并经乙方验收合格后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余补偿费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方每笔款项后的[X]个工作日内，向甲方出具合法有效的收款凭证。四、遮阳改善措施及验收（一）改善措施甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内制定具体的房屋遮阳改善方案，并提交给乙方审核。改善方案应包括但不限于以下内容：1.遮阳设施的类型、材质、规格等详细信息。2.遮阳设施的安装位置、安装方式及安装时间安排。3.遮阳设施安装后对乙方房屋采光的改善预期效果。经乙方审核同意后，甲方应按照改善方案进行遮阳设施的安装施工。安装施工过程中，甲方应确保施工安全，避免对乙方房屋及周边环境造成损害。（二）验收遮阳设施安装完成后，甲方应及时通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。验收标准如下：1.遮阳设施的安装位置、安装方式应符合改善方案的要求。2.遮阳设施的材质、规格应与改善方案一致，且质量合格。3.经专业测量机构测量，乙方房屋在遮阳时段的采光指标应达到[具体采光指标要求，如采光系数、日照时间等]，较安装遮阳设施前有明显改善。若验收合格，乙方应签署验收合格文件；若验收不合格，甲方应按照乙方要求在[X]个工作日内进行整改，直至验收合格为止。整改费用由甲方自行承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付遮阳补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的补偿费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.若甲方未按照本协议约定的要求进行遮阳改善措施或改善措施未达到验收标准，经乙方要求后仍未在规定时间内整改合格的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的补偿费用，同时甲方应按照补偿费用总额的[X]%向乙方支付违约金，承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于采光损失、房屋价值贬损、律师费、诉讼费等）。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式配合甲方及相关部门进行采光测量、评估等工作，每逾期一日，应按照本协议补偿费用金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的部分补偿费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于测量评估费用增加、工期延误损失、律师费、诉讼费等）。2.若乙方在获得甲方支付的遮阳补偿费用后，违反本协议约定再就本次遮阳问题向甲方主张其他权利，乙方应双倍返还已获得的补偿费用，并承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于律师费、诉讼费、因乙方主张权利导致甲方产生的其他经济损失等）。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同