农场土地转让合同范本

农场土地转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的农场土地转让给乙方事宜，达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该农场土地位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻土地情况]，南至[相邻土地情况]，西至[相邻土地情况]，北至[相邻土地情况]。2.土地面积：经双方实地测量及相关部门确认，该土地面积为[X]平方米（大写：[大写面积]）。3.土地用途：该土地目前用于农业生产经营，包括但不限于种植农作物、养殖家禽家畜等。二、土地转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该农场土地的转让价格为人民币[X]元/平方米，总转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款期限]前支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到乙方全额转让价款后的[X]日内，将土地交付给乙方，并协助乙方办理相关土地变更登记手续。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取土地转让价款。对转让土地的合法性、完整性及真实性负责。在土地交付前，有权对土地进行正常使用和管理，但不得损害乙方利益。2.义务：保证所转让的土地权属清晰，无任何权属纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形，并承担因权属问题给乙方造成的一切损失。向乙方提供与土地相关的所有资料，包括但不限于土地权属证书、土地规划文件、地上附着物清单等。协助乙方办理土地变更登记手续，包括但不限于提供必要文件、配合现场勘查等，所需费用由[双方协商承担方]承担。在合同约定的交付期限内，将符合本合同约定的土地交付给乙方，并确保土地现状与交付时一致。负责处理转让前因该土地产生的一切纠纷，包括但不限于与相邻方的纠纷、行政部门的处罚等，并承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定取得转让土地的使用权。要求甲方按照合同约定履行协助义务，办理土地变更登记手续。在土地交付后，对土地进行自主经营和管理，享有经营收益。2.义务：按照本合同约定按时足额支付土地转让价款。接受甲方交付的土地，并按照土地现状使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照相关法律法规规定办理审批手续，并承担由此产生的一切费用。在使用土地过程中，遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。负责处理土地交付后的一切费用，包括但不限于土地使用税、水电费、管理费等。不得损害土地及地上附着物，如有损坏，应负责修复或赔偿。四、土地交付及相关手续办理1.土地交付：甲方应在收到乙方全额转让价款后的[X]日内，将土地交付给乙方。交付时，双方应进行现场确认，并签署土地交付确认书。确认书应包括土地面积、四至范围、地上附着物情况等内容。2.手续办理：甲方应协助乙方办理土地变更登记手续，乙方应积极配合。办理土地变更登记手续所需的各项税费，按照国家法律法规及当地政府相关规定由[双方协商承担方]承担。如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法及时办理土地变更登记手续，双方应协商解决，不得因此影响本合同的履行。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让价款，同时按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的土地存在权属纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理土地变更登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让价款，同时按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金，并负责恢复土地原状。若乙方未按照本合同约定使用土地或损害土地及地上附着物，乙方应负责修复或赔偿，如给甲方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协