房屋权益转让合同范本

房屋权益转让合同范本合同编号：[具体编号]转让方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）的相关权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该房屋权益转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋权益具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[房产证号]。房屋现状为[房屋现状描述，如是否装修、是否有人居住等]。2.土地情况该房屋占用的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用权取得方式为[取得方式]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。3.房屋相关权益甲方转让给乙方的房屋权益包括但不限于房屋所有权、土地使用权、与该房屋相关的附属设施设备的所有权、基于该房屋产生的租赁权（如有）、收益权等一切相关权益。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商一致，确定该房屋权益转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：首付款：在本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在办理完房屋权益变更登记手续之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的转让款。有权要求乙方配合办理房屋权益转让的相关手续。2.义务保证所转让的房屋权益真实、合法、有效，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋质量问题、抵押情况、租赁情况等。协助乙方办理房屋权益变更登记手续，提供办理手续所需的相关资料，并承担因甲方原因导致无法顺利办理变更登记手续的法律责任。在房屋权益转让期间，不得擅自对该房屋进行处分，包括但不限于转让、抵押、出租等。按照合同约定的时间和方式交付房屋及相关权益凭证。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定转让房屋权益，并提供相关协助。有权在办理完房屋权益变更登记手续后，依法享有该房屋的各项权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。配合甲方办理房屋权益转让的相关手续，提供办理手续所需的资料，并承担因乙方原因导致无法顺利办理变更登记手续的法律责任。在房屋权益转让期间，不得擅自要求甲方变更转让条件或解除合同。接收甲方交付的房屋及相关权益凭证，并按照法律法规和合同约定使用该房屋。四、房屋交付及相关权益转移1.房屋交付甲方应在收到乙方首付款后的[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。2.相关权益转移自本合同生效且乙方按照约定支付首付款后，与该房屋相关的各项权益即转移至乙方名下。甲方应积极协助乙方办理相关权益的变更登记手续，确保乙方能够合法享有该房屋的全部权益。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，导致房屋权益转让无法顺利进行或乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。若甲方隐瞒该房屋存在的权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得完整的房屋权益，甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金，并负责解决纠纷，确保乙方的合法权益不受侵害。如因纠纷给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本合同约定的时间和方式协助乙方办理房屋权益变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按照约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的首付款。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋权益转让相关手续，导致手续无法顺利办理的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自要求甲方变更转让条件或解除合同，乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同