农村危房维修施工协议书

农村危房维修施工协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方位于农村的房屋存在危房情况，需要进行维修施工，乙方具备相应的施工资质和能力。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方农村危房维修施工事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维修房屋基本情况甲方需维修的房屋位于[具体农村地址]，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。该房屋因[阐述危房原因，如年久失修、遭受自然灾害等]已构成危房，严重影响居住安全。2.维修范围及内容对房屋的屋顶进行全面修缮，包括更换损坏的瓦片、修复防水层等，确保屋顶不再渗漏。对房屋墙体进行检查，对出现裂缝、倾斜等问题的墙体进行加固修复，保证墙体结构稳定。检查并维修房屋的门窗，更换损坏严重的门窗，确保门窗关闭严密，具备良好的防风、防雨性能。对房屋的地基进行勘察，如有下沉等问题，采取相应的加固措施，保证地基稳固。对室内水电线路进行检查和整改，确保用电安全和用水畅通，更换老化或损坏的线路及管道。3.维修标准维修施工应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和相关安全标准，确保维修后的房屋质量合格，能够满足正常居住使用要求。所使用的建筑材料应符合国家标准，具备质量合格证明文件，如水泥应符合[水泥标号及相关标准]，钢材应符合[钢材型号及标准]等。维修后的房屋外观应保持与周边环境相协调，尽量恢复房屋原有风貌。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方施工过程中，如发现乙方有违反合同约定或施工规范的行为，有权要求乙方立即整改。有权对维修施工所使用的建筑材料进行检验，如发现材料不符合质量要求，有权要求乙方更换。2.义务向乙方提供房屋的原始资料，包括但不限于房屋设计图纸、建造时间、维修历史等，以便乙方准确了解房屋状况，制定合理的维修方案。协助乙方办理施工过程中可能涉及的相关审批手续，如乡村建设规划许可证等，提供必要的证明文件和协助工作。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。负责协调施工现场周边邻里关系，确保施工顺利进行，因邻里纠纷导致的施工延误或其他损失，由甲方承担责任。在乙方完成维修施工并通过验收后，及时接收维修后的房屋。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取维修费用。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如提供施工场地、水电接入等。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致施工变更或增加工程量，有权要求甲方调整维修费用及工期。2.义务按照国家及地方相关规范和本协议约定的维修范围、内容及标准进行施工，确保维修质量。编制详细的施工方案，施工方案应包括施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等，并提交给甲方审核。在施工过程中，严格按照审核通过的施工方案组织施工。负责施工现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致施工安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工扬尘、噪声等污染，避免对周边环境造成不良影响。按照施工规范和质量要求，对维修施工所使用的建筑材料进行采购、检验和保管，确保材料质量合格。在施工过程中，接受甲方对材料质量的监督检查。在施工过程中，定期向甲方汇报施工进展情况，及时沟通解决施工中出现的问题。施工完成后，负责清理施工现场，做到工完场清。对维修后的房屋提供质量保修服务，保修期限按照国家及地方相关规定执行，在保修期限内，如因乙方维修质量问题导致房屋出现损坏，乙方应免费进行维修。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次农村危房维修施工费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的维修范围内所有工作所需的全部费用，除因甲方原因导致的工程量增加或变更外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款在乙方完成房屋屋顶修缮并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.验收款乙方完成全部维修施工内容并通过甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、施工工期1.开工日期本协议签订且甲方支付预付款后[X]个工作日内，乙方应组织人员和设备进场施工，预计开工日期为[预计开工日期]。如因甲方原因导致乙方无法按时进场施工，工期相应顺延。2.竣工日期自开工之日起，乙方应在[X]个工作日内完成全部维修施工工作，预计竣工日期为[预计竣工日期]。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金；如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件，工期相应顺延。3.工期调整在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期可相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等导致无法正常施工的；甲方提出设计变更或增加工程量，导致施工难度增加、工期延长的；因甲方未能按照协议约定提供施工场地、水电接入等必要条件，导致施工无法顺利进行的。五、质量验收1.验收标准维修施工质量应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和相关安全标准，以及本协议约定的维修标准。2.验收程序乙方完成每一项维修工作后，应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织相关人员进行验收。经验收合格后，方可进行下一道工序施工。乙方完成全部维修施工工作后，应向甲方提交竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织相关部门（如有）和人员进行竣工验收。竣工验收应包括对维修范围、内容、质量、安全等方面的检查。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。若甲方未按照协议约定协助乙方办理相关审批手续或提供必要的协助和配合，导致施工延误或其他损失的，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自变更或解除本协议，应按照维修费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的维修范围、内容、标准进行施工，或施工质量不符合要求，乙方应负责无偿返工整改，直至达到验收标准。如因乙方返工整改导致工期延误，按照本协议约定承担工期延误违约金。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在施工过程中违反安全管理规定或环境保护要求，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应负责赔偿。若乙方擅自变更或解除本协议，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。3.