委托建设施工监理协议书

委托建设施工监理协议书委托人：名称：[委托人公司名称]法定代表人：[委托人法定代表人姓名]地址：[委托人公司地址]联系方式：[委托人联系电话]监理人：名称：[监理人公司名称]法定代表人：[监理人法定代表人姓名]地址：[监理人公司地址]联系方式：[监理人联系电话]鉴于委托人拟进行[具体建设项目名称]的建设施工，为确保工程质量、进度、安全等目标的实现，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，委托人委托监理人对该建设工程项目实施监理服务。经双方充分协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体建设项目名称]2.工程地点：[详细工程地点]3.工程规模及内容：工程规模：[描述工程的建筑面积、层数、跨度等具体规模指标]工程内容：包括但不限于[列举工程涵盖的主要施工内容，如基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、安装工程等]4.工程总投资：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）二、监理服务范围及内容1.监理服务范围：本监理服务涵盖[详细说明监理服务所涉及的工程项目范围，包括各单项工程、单位工程等]2.监理服务内容：施工准备阶段监理协助委托人审查施工单位提交的施工组织设计、施工方案等文件，并提出意见和建议。参与委托人组织的施工图纸会审及设计交底会议，做好会议记录，并整理相关纪要。协助委托人审查施工单位的资质、人员资格证书及施工机械设备等情况，确保施工单位具备承担本工程施工的能力。施工阶段监理审查施工单位提交的工程进度计划，监督施工单位按照批准的进度计划组织施工，定期检查工程实际进度情况，分析进度偏差原因，并提出相应的调整措施和建议。对工程质量进行全过程监督管理，检查施工单位的质量管理体系运行情况，审查施工单位提交的质量检验报告、隐蔽工程验收记录等质量文件，对关键工序、重点部位进行旁站监理，对进场的原材料、构配件和设备进行见证取样送检，确保工程质量符合国家及地方现行有关工程建设标准、规范和设计文件的要求。对工程建设资金的使用情况进行监督管理，审查施工单位提交的工程款支付申请，协助委托人控制工程投资，防止超支现象发生。检查施工单位的安全生产管理情况，监督施工单位按照安全生产法律法规和工程建设强制性标准组织施工，落实安全生产责任制，消除安全事故隐患，确保施工现场的安全生产。协调工程建设各方关系，定期组织召开工程例会，及时解决工程施工过程中出现的问题，协调施工单位与委托人、设计单位、材料供应商等之间的工作关系，保证工程建设顺利进行。审核施工单位提交的工程变更申请，协助委托人分析工程变更对工程质量、进度、投资等方面的影响，并提出审核意见，报委托人批准后监督实施。督促施工单位做好工程资料的收集、整理和归档工作，审查施工单位提交的工程竣工资料，确保工程资料真实、完整、有效。竣工验收阶段监理协助委托人组织工程竣工验收，审查施工单位提交的工程竣工报告，对工程质量进行预验收，提出整改意见，督促施工单位进行整改，直至工程质量符合验收标准。参与工程竣工验收会议，整理竣工验收会议纪要，协助委托人办理工程竣工验收备案手续。保修阶段监理负责检查工程质量保修情况，督促施工单位履行工程质量保修义务，对工程质量缺陷原因进行调查分析，并确定责任归属。协助委托人处理工程质量保修期间出现的质量问题，监督施工单位对质量问题进行修复，确保工程质量保修工作的顺利进行。三、监理服务期限监理服务期限自本协议生效之日起，至本工程竣工验收合格并办理完工程竣工验收备案手续，且监理人完成全部监理服务工作，委托人支付完全部监理费用之日止。预计监理服务期限为[开始日期]至[结束日期]，具体以实际工程进度为准。四、双方权利与义务（一）委托人权利与义务1.权利有权对监理人的监理工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求监理人更换不称职的监理人员。有权对监理服务费用的支付进行审核和调整。有权根据工程实际情况对监理服务范围及内容进行调整，但应提前通知监理人。2.义务负责向监理人提供开展监理工作所需的相关资料，包括但不限于施工图纸、地质勘察报告、施工许可证等。协助监理人协调与工程建设其他相关方的关系，为监理人开展工作创造良好的外部环境。按照本协议约定及时支付监理服务费用。对监理人提交的监理文件、资料等进行审查和确认，并承担相应的责任。（二）监理人权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取监理服务费用。有权要求委托人提供开展监理工作所需的相关资料。有权对工程建设过程中的质量、进度、安全、投资等方面进行监督管理，并提出意见和建议。有权根据工程实际情况调整监理工作方案，但应提前通知委托人。2.义务组建专业的监理机构，配备具备相应资格和能力的监理人员，并将监理机构组成人员名单及联系方式书面通知委托人。按照国家及地方现行有关工程建设标准、规范和设计文件的要求，以及本协议约定的监理服务范围及内容，认真履行监理职责，为委托人提供优质、高效的监理服务。定期向委托人提交监理月报、季报、总结报告等监理文件，及时报告工程建设过程中出现的重大问题，并提出解决方案和建议。保守在监理工作中知悉的委托人的商业秘密和工程建设相关信息，不得泄露给第三方。接受委托人的监督检查，对委托人提出的意见和建议及时进行整改。在监理服务期限届满后，按照委托人的要求及时移交监理文件、资料等。五、监理服务费用及支付方式（一）监理服务费用本工程监理服务费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，委托人向监理人支付监理服务费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.工程基础完工后，委托人在收到监理人提交的付款申请及相关证明文件后[X]个工作日内，支付监理服务费用的[基础完工付款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.工程主体结构完工后，委托人在收到监理人提交的付款申请及相关证明文件后[X]个工作日内，支付监理服务费用的[主体结构完工付款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.工程竣工验收合格后，委托人在收到监理人提交的付款申请及相关证明文件后[X]个工作日内，支付监理服务费用的[竣工验收合格付款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。5.工程竣工验收备案手续办理完毕，且监理人完成全部监理服务工作，委托人在收到监理人提交的付款申请及相关证明文件后[X]个工作日内，支付剩余监理服务费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。监理人应在每次申请付款前向委托人提供合法有效的发票，否则委托人有权拒绝付款且不承担任何违约责任。六、违约责任1.委托人违约责任若委托人未按照本协议约定及时支付监理服务费用，每逾期一日，应按照应付未付金额的[逾期付款违约金比例]向监理人支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]日的，监理人有权暂停监理服务工作，并要求委托人支付已完成监理工作对应的费用及违约金，因此给监理人造成损失的，委托人还应承担赔偿责任。若委托人未按照本协议约定向监理人提供开展监理工作所需的相关资料，导致监理人无法正常开展监理工作，委托人应承担相应的责任，并赔偿监理人因此遭受的损失。2.监理人违约责任若监理人未按照本协议约定的监理服务范围及内容履行监理职责，导致工程质量、进度、安全等方面出现问题，监理人应承担相应的赔偿责任。委托人有权扣除相应的监理服务费用，情节严重的，委托人有权解除本协议，并要求监理人返还已支付的监理服务费用，同时赔偿委托人因此遭受的全部损失。若监理人未按照本协议约定的时间提交监理文件、资料等，每逾期一日，应按照监理服务费用的[逾期提交违约金比例]向委托人支付违约金。逾期超过[逾期提交期限]日的，委托人有权扣除相应的监理服务费用，给委托人造成损失的，监理人还应承担赔偿责任。若监理人泄露在监理工作中知悉的委托人的商业秘密或工程建设相关信息，监理人应承担因此给委托人造成的全部损失，并按照监理服务费用的[泄密违约金比例]向委托人支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式[协议份数]份，双方各执[持有份数]份，具有同等法律效力。3