关于退还购房订金协议书

关于退还购房订金协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方于[具体日期]向甲方支付了购房订金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），用于预订甲方位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"）。现因[具体原因]，双方经友好协商，就退还购房订金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如装修情况、家电配备等]。2.相关权益说明乙方支付订金后，获得了在一定期限内优先购买该房屋的权利，同时甲方承诺在该期限内不得将该房屋另行出售给第三方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的订金。在符合本协议约定的情况下，有权要求乙方按照约定履行相关义务。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、抵押情况、租赁情况等。按照本协议约定的时间和方式退还乙方购房订金。在本协议履行期间，不得将该房屋另行出售给第三方，否则应承担相应的法律责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还购房订金。在签订本协议前，有权要求甲方提供该房屋的相关证明文件，如房产证、产权查询记录等。2.义务按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理相关手续。向甲方提供真实有效的身份证明文件及联系方式。不得故意隐瞒或提供虚假信息，否则应承担相应的法律责任。三、退还订金的条件及方式（一）退还条件1.若因甲方原因导致该房屋无法正常交易（如房屋产权存在纠纷、房屋被查封等），甲方应在[X]个工作日内全额退还乙方已支付的购房订金，并按照中国人民银行同期贷款利率向乙方支付利息。2.若因乙方自身原因（如乙方在约定期限内未能与甲方签订正式购房合同等）导致无法继续履行购房事宜，甲方有权不予退还乙方已支付的购房订金。3.若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行，双方应协商解决订金的退还问题，若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。（二）退还方式甲方应在符合退还条件后的[X]个工作日内，将购房订金及相应利息（如有）以银行转账的方式支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还乙方购房订金，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方一次性全额退还购房订金及按照未退还金额的[X%]支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续，导致订金退还事宜延误，每逾期一日，应按照订金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除乙方部分或全部订金作为违约金。3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[具体日期]乙方（签字/盖章）：___________